Stato appartamento all'atto notarile

Ciao, sei in grado di ricostruire il contenuto dell'offerta iniziale? gli elementi che hai descritto erano in qualche modo contemplati?

Per il box doccia e per il condizionatore verifica cosa c'è scritto nell'offerta iniziale. Se nulla è scritto ho tanta paura che può toglierseli, è come fossero mobili: quindi verifica tu se il prezzo richiesto è conveniente oppure ti conviene comprarteli nuovi quando vuoi tu.
Per le porte: credo siano insite nell'appartamento, tant'è che, ad es. nel regolamento edilizio e di igiene del Comune di Milano, il bagno deve essere separato dalla zona giorno da porta e disimpegno con porta. In assenza di questa non danno l'agibilità... Quindi verifica magari i regolamenti comunali, ma credo sia così più o meno dappertutto. Ergo, non te le può togliere.
Lo stesso dicasi per il termoarredo: questo fa parte dell'impianto di riscaldamento che molto probabilmente è certificato. Se te lo togliesse, non varrebbe più la certificazione dell'impianto.
Ti ho dato solo delle indicazioni, non la soluzione al problema: vedi tu se ti possono essere utili.

Purtroppo essendo questo l'acquisto della nostra prima casa ci siamo fidati dell'agente immobiliare e nel compromesso non abbiamo specificato cosa fosse incluso o meno nell'acquisto dell'appartamento.
Nel contratto (quello tipico dell'agenzia immobiliare) leggo "L'immobile verrà trasferito, al momento dell'atto notarile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, così come visto e gradito L'immobile sarà altresì trasferito con ogni pertinenza, accessori e beni ad esso stabilmente connessi e non espressamente esclusi".
Come è da interpretare?
Nel caso il proprietario portasse via le porte (che a quanto pare sono da considerare incluse nell'appartamento) cosa possiamo fare?
Grazie per le risposte

L'agente immobiliare sarebbe disponibile a testimoniare?