Sottofatturazione del costruttore

Salve a tutti,
vorrei sottoporre alla Vs attenzione uno spinoso problema che mi si è presentato durante la contrattazione per l'acquisto della casa da un costruttore.
inizialmente ho sottoscritto un preliminare di vendita per un valore di compravendita dell'immobile di 128000 euro, accordandomi col costruttore per un anticipo immediato di 13000 euro ed un versamento mensile di 500 euro fino al conseguimento dell'anticipo previsto nel preliminare di 24000 euro.
ad un certo punto però si è verificato il classico incidente di percorso: il costruttore mi ha chiesto di interrompere i versamenti di 500 euro e di portargli a settembre c.a. un corposo anticipo per riformulare il preliminare con un valore di compravendita dell'immobile notevolmente più basso e per incassare il suddetto anticipo a nero.
il problema è che a questo punto mi trovo in notevoli difficoltà perché con un valore di compravendita dell'immobile più basso il mutuo cui posso accedere è proporzionalmente inferiore.
come risolvere la questione? help me