Società s.r.l.

Controlla qui se rientri nei termini della nuova legge sull'obbligo della consegna della polizza fidejussoria per la garanzia decennale da parte dell'impresa:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

Qui trovi precisi riferimenti che ti potrebbero essere utili:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Grazie per le informazioni : Non credo di rientrare nei termini in quanto la DIA l'hanno presentata nel 2742005 (ma i lavori non sono ancora chiusi dopo i 3 anni ??) , noi abbiamo già rogitato e ci abitiamo.

Non ho capito se la polizza assicurativa postuma è entrata in vigore con la legge 210 del 2004 operativa dal 2172006 oppure era gia obbligatoria da prima e se obbligatoriamente ce la devono consegnare.

La mia paura che la società S.R.L. chiuda non per un fallimento ma semplicemente per non fare più esistere questa società oltretutto con capitale sociale di ? 15000,00 e quindi non protremmo rivalerci su di essa se non lo facciamo prima che venda l'ultimo immobile.

Ho capito che c'è la possibilità eventualmente di intrapendere un'azione lagale nei confronti del direttore lavori (che nel nostro caso è anche il progettista)

Grazie mille per le vostre conferme e consigli.
Serra Rossano

L'obbligo della consegna della polizza all'acquirente è entrata in vigore con la legge stessa per gli immobili il cui titolo abilitativo sia successivo alla citata legge.

Tale polizza di garanzia decennale quindi non può essere richiesta ad un venditore di un immobile realizzato con permesso di costruire (o titolo abilitativo equipollente - concessione edilizia, licenza edilizia, D.I.A) rilasciato anteriormente al 21 Luglio 2005.

Grazie par la risposta, quindi è il caso che intraprenda subito un'azione legale nei confronti della società s.r.l. prima che chiuda (e che non ha risposto alla mia raccomandata) e al direttore dei lavori.

Grazie ancora Serra Rossano

Mi sembra che il Sig. Serra abbia compreso bene i termini della questione...vaglierei anche la possibilità di un accertamento tecnico preventivo.

Grazie per la risposta.
Nel frattempo la Societa S.R.L. ha risposto alla mia raccomandata offrendomi un piccolo risarcimento dietro a liberatoria e che non ho accettato.

L'importo offerto era inferiore ai preventivi che ho fatto fare per sistemare tutti i problemi.
Ho fatto fare una perizia da un Ingegniere e adesso mi rivolgo ad un Avvocato.
Ho saputo che i periti dei Tribunali vengono entro tempi molto accettabili.

Saluti Serra Rossano

I ricorsi per accertamento tecnico preventivo, cui ho accennato, sono procedure veloci, per quanto dispendiose: non è da escludere, peraltro, che si renda necessaria la successiva causa di merito.