Preavviso 3+2 6 mesi prima
Salve,
sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026 termineranno i 5 anni totali dei 3+2 appunto.
Sul contratto c'è scritto anche anche in questo caso, devo dare il preavviso di disdetta oppure cmq di non rinnovo (in caso di tacito accordo senza comunicazione da parte di una delle due parti, conduttore o proprietario, ci sarebbe alla scadeza dei 5 anni ancora un rinnovo automatico di due anni e così via ancora) di 6 mesi prima, quindi ad aprile, ma la comunicazione PEC dovrebbe essere inviata il 30 aprile visto che il contratto termina il 31 ottobre, oppure qulunque periodo all'interno di quel mese appunto?
Per esempio, inizio mese, metà o termine?
Grazie.
sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026 termineranno i 5 anni totali dei 3+2 appunto.
Sul contratto c'è scritto anche anche in questo caso, devo dare il preavviso di disdetta oppure cmq di non rinnovo (in caso di tacito accordo senza comunicazione da parte di una delle due parti, conduttore o proprietario, ci sarebbe alla scadeza dei 5 anni ancora un rinnovo automatico di due anni e così via ancora) di 6 mesi prima, quindi ad aprile, ma la comunicazione PEC dovrebbe essere inviata il 30 aprile visto che il contratto termina il 31 ottobre, oppure qulunque periodo all'interno di quel mese appunto?
Per esempio, inizio mese, metà o termine?
Grazie.
Buongiorno,
nel contratto 3+2 a canone concordato, come nel suo caso, alla scadenza dei primi 5 anni il contratto si rinnova automaticamente per altri 2 anni, salvo disdetta di una delle parti nel rispetto dei termini previsti.
Poiché il suo contratto scade il 31 ottobre 2026, la comunicazione di disdetta o di mancato rinnovo deve essere inviata con almeno sei mesi di preavviso, come giustamente riportato nel contratto stesso.
Questo significa che l'invio tramite PEC dovrà avvenire entro e non oltre il 30 aprile 2026. Non è necessario attendere il termine del mese.
La comunicazione può essere trasmessa in qualsiasi momento entro il mese di aprile, purché sia rispettata la scadenza minima dei sei mesi pieni prima della fine del contratto.
Per maggiore tutela, è sempre consigliabile non attendere l’ultimo giorno utile, così da evitare qualsiasi contestazione legata a ritardi nella trasmissione o problemi tecnici legati alla posta elettronica certificata.
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