Passaggio di estranei in un cortile in comune
Salve sono proprietaria di un cortile in comune con un altra persona, quest'ultima senza nessun contratto d'affitto fa passare all'interno del cortile in comune delle persone alle quali ha affidato un suo terreno al quale si può accedere sia dal cortile ma anche da altre parti in quanto il terreno da anche su strada pubblica.
Posso impedire il passaggio di queste persone o sono obbligato ad accettarlo, inoltre volendo dividere il cortile così da nn avere più problemi posso farlo o devo avere il consenso dell'altro proprietario?
Grazie mille
Posso impedire il passaggio di queste persone o sono obbligato ad accettarlo, inoltre volendo dividere il cortile così da nn avere più problemi posso farlo o devo avere il consenso dell'altro proprietario?
Grazie mille
Clint! Ricerca discussioni per utenteMartedì 30 Settembre 2025, alle ore 22:46 - ultima modifica: Martedì 30 Settembre 2025, all or 22:50Sì, puoi impedire il passaggio delle persone attraverso il cortile comune se queste non sono titolari di un diritto di servitù di passaggio e se l'uso che se ne fa è solo per accedere a un terreno privato senza una necessità che sia tale da giustificare un diritto di servitù sul cortile comune, specialmente considerando che il terreno ha anche un accesso diretto alla strada pubblica.
Per dividere il cortile devi ottenere il consenso dell'altro proprietario, poiché la comunione richiede accordo per modifiche sostanziali.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una... |
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
 |
Ciaovivo in un abitazione insieme ad altre 3 famiglie.La situazione è questa, abbiamo una stradina parte comune dove loro 3, in questa stradina, la usano quotidianamente... |
antipodo 05 Dicembre 2023 ore 19:33 2
 |
Buongiorno, da circa 16 anni ho comperato una casa in una corte dove per accedere nel mio appartamento devo passare in un ballatoio dove nell'atto notarile di casa mia è... |
endy22 22 Marzo 2023 ore 18:49 4
 |
Buongiorno,mio suocero 81 enne abita in una villetta all'interno di un altra proprietà, dove ha diritto ad un posto auto, ma per raggiungere poi la sua proprietà... |
marcello giannola 30 Settembre 2022 ore 07:42 4
|
Notizie che trattano Passaggio di estranei in un cortile in comune che potrebbero interessarti
|
Area cortilivaSistemazione esterna - Il cortile è un'area scoperta compresa i corpi di fabbrica di un edificio, destinata a varie funzioni e classificata come pertinenza e parte comune condominiale |
Quando vengono escluse le servitù coattive?Proprietà - Si può costituire una servitù su un fondo servente con fabbricati in costruzione? No, non si può perché rileva l'integrità dei fabbricati sia attuale sia potenziale |
Diritto di servitù: la modificazione è un contrattoProprietà - Per modificare una servitù è necessario un contratto che incida sul diritto come inizialmente previsto: quali sono i requisiti formali e sostanziali dell'accordo? |
Rampa garage: è un abuso se costruita in area condominiale?Parti comuni - Si qualifica come un abuso edilizio la creazione da parte di un condòmino di una rampa di accesso pertinente a un garage all'interno di un'area comune condominiale? |
Cavedio: cosa significa?Architettura - Il cavedio è quello spazio aperto presente all'interno dei fabbricati, su cui si affacciano generalmente tutti i locali di servizio e le tubazione delle utenze. |
Servitù e ruolo dell'amministratore di condominioCondominio - Ove esistano servitù di passaggio a favore di altro edificio e vi siano autonomi condomini, spesso capita che col tempo sorgono contestazioni in merito alle modalità di esercizio. |
Area cortiliva, definizione e uso in condominioParti comuni - L'area cortiliva, posta sul retro oppure davanti all'edificio condominiale, può avere varie destinazioni. Chi ha il potere di decidere quale destinazione d'uso? |
In quali casi cessa la servitù di passaggioProprietà - Quando viene meno il diritto di passare sul fondo altrui in forza di una servitù di passaggio? Che cos'è la servitù di passaggio e in quali casi si estingue. |
Ripartizione delle spese per il rifacimento del cortile condominialeRipartizione spese - Il cortile condominiale è uno spazio comune e le spese di manutenzione devono essere ripartite tra tutti in base ai millesimi di proprietà. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||