Se il lavoro nn e' a regola d'arte......
Ciao a tutti....
come posso tutelarmi?
sto ristrutturando casa e non sono x niente contento del risultato!!
vi descrivo le magagne:
- piastrelle pavimento cucina posate male/sporgenti (in alcuni punti sono rialzate, tanto che nn si riesce a far correre la sedia e se si cammina a piedi nudi ci si può far male).
- rivestimento parete attrezzata cucina: le fughe sono grigie ma di tonalità diverse all'interno della stessa fuga (come se fosse stato steso male il materiale) anche queste sono sporgenti in alcuni punti
- rivestimento bagno: le piastrelle non sono allineate un gran che bene, si nota che le vie di fuga sono più larghe all'inizio e vanno a chiudersi e viceversa.
x non tediarvi non mi dilungo su altre situazioni che sono di lieve entità.....ma anch'esse FASTIDIOSISSIME.
ah...è tutto seguito da un architetto!! che a volte cerca di mitigare...quando invece il danno è eclatante dice che faremo sistemare tutto...
purtroppo i lavori dovevano terminare a fine giugno...ma ahime complici le vacanze e altri intoppi siamo ancora nella situazione sopra descitta....
il lavoro totale è di ?50.000 e devo ancora pagare circa ?5.000....
come mi posso muovere?
vorrei che venisse tutto sistemato e a questo punto anche un grosso sconto visto i disagi che sto vivendo... è plausibile?
grazie x le info e opinioni che vorrete mandarmi!
come posso tutelarmi?
sto ristrutturando casa e non sono x niente contento del risultato!!
vi descrivo le magagne:
- piastrelle pavimento cucina posate male/sporgenti (in alcuni punti sono rialzate, tanto che nn si riesce a far correre la sedia e se si cammina a piedi nudi ci si può far male).
- rivestimento parete attrezzata cucina: le fughe sono grigie ma di tonalità diverse all'interno della stessa fuga (come se fosse stato steso male il materiale) anche queste sono sporgenti in alcuni punti
- rivestimento bagno: le piastrelle non sono allineate un gran che bene, si nota che le vie di fuga sono più larghe all'inizio e vanno a chiudersi e viceversa.
x non tediarvi non mi dilungo su altre situazioni che sono di lieve entità.....ma anch'esse FASTIDIOSISSIME.
ah...è tutto seguito da un architetto!! che a volte cerca di mitigare...quando invece il danno è eclatante dice che faremo sistemare tutto...
purtroppo i lavori dovevano terminare a fine giugno...ma ahime complici le vacanze e altri intoppi siamo ancora nella situazione sopra descitta....
il lavoro totale è di ?50.000 e devo ancora pagare circa ?5.000....
come mi posso muovere?
vorrei che venisse tutto sistemato e a questo punto anche un grosso sconto visto i disagi che sto vivendo... è plausibile?
grazie x le info e opinioni che vorrete mandarmi!
Grazie x il suggerimento!
alcuni quesiti:
- esiste una lettera-tipo che posso utilizzare?
- devo inviarla al direttore lavori o direttamente all'impresa?
- è meglio mandarla da subito oppure visto che questa settimana dovrebbero provvedere a sistemare il possibile è meglio aspettare onde evitare tensioni...?
grazie ancora
Alessandro
Volevo ricordare del il DL (l'architetto) è responsabile si, ma nel caso non provveda verso l'impresa a richiedere la risoluzione dei problemi da te segnalati, inoltre può essere chiamato in causa quando si dimostri, o un errore progettuale (non mi pare il caso) o un mancato controllo (difficile da dimostrare), oppure se lu dice che il lavoro è fatto bene e non intende fare nulla.
Ricorda che il DL è colui che ti tutela, ed almeno che non sia quello dell'impresa tende a tutelare il suo committente.
Il maggior colpevole è colui che ha realizzato il lavoro l'impresa.
Consiglio: tenere piu soldi possibili in tasca unico modo per fare si che l'impresa ripristini gli errori, altrimenti si va per le vie legali ed i costi ed i tempi aumentano.
Personalmente in questi casi ordino demolizioni e rifacimento, la seconda volta (se non sono capre) viene sempre bene, con addebito di tutti i materiali se forniti dalla committente ovviamente!!!
Saluti- Ok perfetto...
non so come comportarmi con il DL xkè a me dice che faremo sistemare tutto... salvo poi chiedermi un ulteriore pagamento per l'avanzamento lavori...
l'impresa me l'ha presentata lui e li conosce da anni, per onestà ti dico che me ne ha presentate 2 ed io ho scelto!!! devo farmi forse venire dei dubbi?
l'unica cosa che voglio è che i lavori vengano fatti bene e finiti...dovevano finire a giugno!
devo scrivere na letteraccia?
se si dove posso reperire un fax-simile?
grazie
Alessandro 
Salve,
Consiglierei una visita in cantiere con impresa e DL, durante la quale formulare le riserve del caso, in seguito formalizzarle per lettera raccomandata all'impresario.
La lettera dovrebbe essere firmata anche dal DL, in quanto sta a lui in qualità di controllore rifiutare i lavori non eseguiti secondo la normativa vigente.
Saluti- Ipotizziamo che il DL voglia come si dice "salvare capra e cavoli" visto che io pago e lui conosce l'impresa....
e che quindi cerchi di farmi accettare le cose così come sono. o fare solo alcune modifiche.
pensiamo magari che io sia esagerato nelle valutazioni (mi sembra difficile vista la situazione).
posso rivolgermi ad un perito esterno?
chi dovrebbe essere il mio interlocutore in questo caso?
esiste un ente che verifica il "regola d'arte"??
GRAZIE
Alessandro - Dalla descrizione fatta, i lavori devono veramente essere stati mal eseguiti. Quindi oggettivamente il DL non puo' opporsi alla visita di collaudo, in quanto lui è pagato per assistere il cliente, non l'impresa.
Se il cliente ritiene di non essere soddisfatto non paga punto.
Comunque esistono periti che possono valutare se i lavori sono stati eseguiti secondo le norme, molti sono iscritti presso i tribunali, basta farsi dare la lista e contattarli come periti di parte.
Meglio sarebbe se il Dl si comportasse come tale... - Salve,
Consiglierei una visita in cantiere con impresa e DL, durante la quale formulare le riserve del caso, in seguito formalizzarle per lettera raccomandata all'impresario.
La lettera dovrebbe essere firmata anche dal DL, in quanto sta a lui in qualità di controllore rifiutare i lavori non eseguiti secondo la normativa vigente.
Saluti
Il consiglio mi pare ottimo.
Se poi il DL non tutela i tuoi interessi gli revochi il mandato.
Se siete alla fine non pagare nessuno e cerca di farti fare i ripristini del caso, arrivi prima alla fine, se vai per il legale non finisci !!!
Saluti - Questa mattina mi sono visto con il DL in cantiere ed ha ammesso che effettivamente i lavori, soprattutto pavimento cucina, testuali parole " + li guardo + fanno schifo" e che effetivamente fino ad ora ha cercato di tutelare anche l'impresa visto che si conoscono da anni.
si è riservato un paio di gg x sottopormi delle possibili soluzioni x risolvere i problemi.
l'unica che vedo io è far rifare il pavimento cambiando posatore....
secondo voi il disagio che sto subendo ha un prezzo???
grazie
alessandro 
Io stò ristrutturando il bagno e posso ampliamente capire il tuo disagio
( ho aperto un post anche io viewtopic.php?f=9&t=30517&p=129394#p129394 )
a questo punto a me manca veramente poco a concludere e poi informerò l'azienda che non intendo pagare l'ultima rata finchè non sistemano tutto.
alla fine ho capito questo..... che se vogliono litigare hanno trovato la persona adatta, e se vogliono andare in giudizio gli faccio pagare anche il mio avvocato.- Rieccomi.....
la scorsa settimana hanno smontato la cucina e smantellato le piastrelle...oggi hanno posato il nuovo rivestimento...ma ho un dubbio...siccome è stato lasciato intendere che forse i difetti precedenti siano potuti dipendere dal fatto che dopo 3 gg dalla posa abbiamo portato la cucina...domani tornano a sostituire una piastrella del rivestimento (anch'essa montata male) e a rifare le vie di fuga del rivestimento..non è presto? il lavoro di posa non è troppo fresco? a questa mia obiezione hanno detto che se le piastrelle nn sono ancora state stuccate è possibile lavorarci sopra! è vero???
grazie - Sfido chiunque a crederci.................
x cambiare la piastrella montata male ne hanno sbeccata un'altra..MA DAI!!!!!!!!!!
naturalmente la cucina è stata rimontata con "fantasia" e quindi domani tornano x l'ennesima volta a cambiare la piastrella e montare la cucina.
altro piccolo quesito:
il parquet è stato posato da una persona con cui l'architetto lavora da anni e anni (come l'impresa del resto).
avendolo posato sopra a quello esistente avevo espesso chiaramente la volontà di nn trovare avvallamenti/cunette dovute ad un pavimento irregolare...e mi era stato garantito che nn sarebbe successo xkè il posatore avrebbe lamato il precedente in modo da renderlo tutto pari.... inutile dire che in un paio di punti così nn è....
l'architetto preme per farmi pagare il lavoro...posso rifiutarmi?
il "professionista" (non basta un titolo di studio per definirsi tale) dopo aver constatato per l'ennesima volta gli errori commessi dall'impresa (piastrella sbeccata e cucina) oggi ha detto che smette di venire sul posto xkè ha già perso troppo tempo in funzione di quanto viene pagato ( il prezzo l'avevamo stabilito assieme).
cosa posso fare?
ogni consiglio è ben accetto
grazie
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