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2020-10-07 14:19:02

Geometra sparito e lavori non ultimati


Buongiorno,
Mi rivolgo per richiedere un aiuto perché sono ormai un paio d'anni che combatto con questa situazione ma non so se sia il caso di rivolgermi ormai ad un avvocato - e quale avvocato?
Abbiamo acquistato casa e ristrutturato la stessa nel 2017, affidando i lavori ad un Geometra, con SCIA presentata a fine ottobre 2017.
Diciamo che i lavori sono proseguiti abbastanza regolarmente fino a che la casa non era in condizioni di essere abitata - anche se con lavori non completamente ultimati e qualche cosa fatta male - e siamo quindi entrati effettivamente verso marzo 2018.
Da quel momento: il nulla, o quasi. Sono state ritoccate alcune rasature fatte male ma una serie di altri lavoretti minori sono rimasti in sospeso, per non parlare della dichiarazione di fine lavori (dovuta?), certificato di collaudo e variazione catastale, mai fatti.
Da "profana", non sono sicura se la SCIA sia da chiudere o meno, ma comunque siamo ormai arrivati alla fine dei 3 anni di validità (tra 20 giorni) e non so come comportarmi sia per i lavori rimasti in sospeso, sia per "obbligare" o "intimare" il Geometra nonché direttore lavori a terminare le cose in sospeso.
Ovviamente noi abbiamo saldato tutto quello che c'era da pagare.
Il Geometra ogni tanto risponde alle nostre chiamate dicendo che provvederà, per mesi non risponde, ma ormai non c'è più tempo.
Adesso, per esempio, si nega da due mesi, con scadenza incombente.
Qualcuno può aiutarmi a capire cosa posso fare in questa situazione?
Vi ringrazio in anticipo.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2020, alle ore 15:31
    Buongiorno Pm, il Geometra era anche direttore dei lavori, oltre che esecutore?

  • pm1986
    Pm1986 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2020, alle ore 16:06
    Buongiorno! Sì, era/è anche direttore dei lavori, almeno per quanto contrattualizzato. Ha presentato lui la SCIA (compilata, firmata e timbrata da lui) in comune ed è stato il nostro unico punto di riferimento, nella stessa SCIA che ho appena riaperto vedo tra i soggetti coinvolti: noi, come titolari, impresa esecutrice, di nuovo il geometra come progettista. E' corretto che sia anche ufficialmente direttore dei lavori?grazie!

  • pm1986
    Pm1986 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 6 Ottobre 2020, alle ore 16:06
    Buongiorno Pm, il Geometra era anche direttore dei lavori, oltre che esecutore?
    Buongiorno! Sì, era/è anche direttore dei lavori, almeno per quanto contrattualizzato. Ha presentato lui la SCIA (compilata, firmata e timbrata da lui) in comune ed è stato il nostro unico punto di riferimento, nella stessa SCIA che ho appena riaperto vedo tra i soggetti coinvolti: noi, come titolari, impresa esecutrice, di nuovo il geometra come progettista. E' corretto che sia anche ufficialmente direttore dei lavori?grazie!

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2020, alle ore 18:08
    Vedo molti interessi sovrapposti, ma quelli dei committenti (Voi) molto poco tutelati. Mi piacerebbe disaminare il disciplinare d'incarico, del DL/impresario.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente Pm1986
    Mercoledì 7 Ottobre 2020, alle ore 14:19
    Buongiorno! Sì, era/è anche direttore dei lavori, almeno per quanto contrattualizzato. Ha presentato lui la SCIA (compilata, firmata e timbrata da lui) in comune ed è stato il nostro unico punto di riferimento, nella stessa SCIA che ho appena riaperto vedo tra i soggetti coinvolti: noi, come titolari, impresa esecutrice, di nuovo il geometra come progettista. E' corretto che sia anche ufficialmente direttore dei lavori?grazie!
    Provo a scriverLe in PM, diversamente karlbarth@tiscali.it

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