Scarsa pendenza tubi fognatura

Avete fatto una raccomandata RR per cominciare a fissare dei termini?

Buongiorno, immagino che disponiate già d'una relazione peritale, accertante la causa dei problemi, e la gravità degli stessi. Consiglio, sin d'ora, di scrivere una denuncia dettagliata di quanto emerso all'attenzione di costruttore, direttore dei lavori e venditore, se fosse soggetto diverso dal primo, chiedendo d'intervenire per porre rimedio entro e non oltre 10 giorni dalla ricezione della rr.
La casa ha tre anni, o l'avete comprata già edificata?

La casa l'abbiamo comprata nuova, appena sposati. Cosa possiamo fare?

Immagino che il problema riguardi anche i Vs. vicini, il che comporterà un congruo risparmio di spesa per perizie e quant'altro. In questi casi si deve partire da un accertamento tecnico, e poi provvedere all'opportuna denunzia ex art. 1669 c.c., rr, anche nei confronti della compagnia assicurativa, se la compravendita è garantita da polizza postuma decennale.

Nel rogito si cita una polizza decennale, ma a noi non è mai stata consegnata!

Non è inadempimento da poco, ma in questo momento è necessario inviare una formale denuncia dei vizi/difetti, oltre che a venditore e costruttore, a progettista, direttore dei lavori e compagnia assicurativa, con i dati che potrete estrarre dai documenti contrattuali.

Grazie Avvocato. Secondo Lei abbiamo buone possibilità di ottenere qualcosa?

Vista da fuori la fattispecie, avete ottime possibilità.

Ci sono precedenti di sentenze a nostro favore? sarebbe importante, per convincere i più dubbiosi tra i condomini...

Sulla difettosa realizzazione della rete fognaria: Cassazione Civile n. 3339 del 21 aprile 1990, n. 13016 del 27 dicembre 1995.

Avvocato, è stato gentilissimo, terrò informata Lei e il Forum

Fammi capire,pienamente daccordo che la fogna butti fuori liquami,avete chiamato apposita ditta per farla pulire?
Non si capisce perche abbia funzionato per tre anni poi si sia difettata tutto in un colpo ,ricordiamoci che anche le tubazioni delle fognature hanno bisogno di essere manutentate ,al loro interno transitano liquami carta saponi acidi e tutto quello che buttiamo negli scarichi ,ci trovi le cose piu strane credimi ,poi se si sicura che è difettosa i cosigli di nabor sono perfetti per la tutela legale,mi auguro che tu possa risolvere con una manutenzione regolare altrimenti c'è da riscavare tutto e rifare tutto

Grazie Sig. Radiante per il contributo. Le cose sono andate bene per oltre un anno, fino a quando solo una parte del complesso è stato abitato, poi, venuto fuori il problema, abbiamo scoperto il difetto di pendenza grazie ad un tecnico, consigliatoci dalla stessa ditta che segue la manutenzione.

Ringrazio anch'io Radiante come sempre.

Buonasera Avvocato, qualcosa si sta muovendo, almeno sembra, nel senso che gli altri condomini si stanno convicendo a fare qualcosa. La ringrazio ancora per le indicazioni essenziali che ci ha fornito!

Buonasera Signora Severina, Le sarò grato, anche a nome degli utenti del Forum, se Ci vorrà tenere edotti degli sviluppi.

Lo faremo senz'altro! grazie ancora