• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2007-09-24 13:36:08

Saldo lavori: non ci siamo!


Orlando104
login
24 Settembre 2007 ore 11:23 2
Buongiorno,
sono nuovo del forum e innanzitutto saluto e ringrazio tutti (moderatori e partecipanti).
Ecco il mio problema:
Ho appaltato una serie di lavori per ristrutturare casa, concordando una certa cifra iniziale. Successivamente vi sono state delle modifiche in corso d'opera che mi sono state preventivate (dopo aver eseguito il lavoro...) e che io correttamente ho sempre saldato. In poche parole siamo arrivati quasi alla fine e pensavo di aver saldato quasi tutto, invece tra me e l'impresa resta un divario di 7.000 euro. Tra l'altro durante le opere si è sempre ragionato lavoro per lavoro e invece adesso, senza dettagliarmi alcuna voce mi chiedono 7.000 euro in più, facendo discorsi cumulativi del tipo: costo al mq per ristrutturazione. Ovviamente ho chiesto un dettaglio delle voci e pur essendo una persona corretta resto fermo sulla mia idea, cioè pagare voce per voce. Attendendo il dettaglio delle voci da parte dell'impresa, volevo chiedervi:
01) Posso contestare l'importo del direttore dei lavori, visto che, tranne che per la D.I.A. non ho avuto un vero direttore dei lavori mai presente sul cantiere?
02) Il portoncino blindato non è di mio gradimento ed è rivestito in allumunio anziché legno. A mio modesto parere, il valore di mercato non supera 700/800 euro contro i 2.000 che ho sborsato da capitolato. Posso contestarlo?
03) Ci sono altre voci che non mi tornano, cosa mi consigliate? Di chiamare un geometra e far periziare tutti i lavori eseguiti? L'impresa in tal senso mi ha "sfidato" dicendosi pronta a periziare tutto il lavoro eseguito.

Inoltre, sapete orientativamente a quanto ammonta il costo di ristrutturazione al mq nella zona di Vigevano? Tenendo conto che: per le poche cose che mi hanno fatto scegliere mi sono sempre orientato sull'economico (sanitari e rubinetterie). Il pavimento quasi certamente era uno stock di magazzino, visto che mi hanno fatto scegliere tra due tipi di piastrelle (grace procellanato che ho pagato a 22,00 euro a mq)

Infine, cosa comprende la ristrutturazione dovendo fare un prezzo al mq? Nel mio caso, l'impianto elettrico è a parte (ho l'elettricista di fiducia), non è stata prevista la tinteggiatura e le finestre sono rimaste quelle in origine.

Grazie.

Buona giornata
Orlando C.
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 24 Settembre 2007, alle ore 11:46
    Se non riuscirai a risolvere la problematica in via bonaria, dovrai far scrivere una lettera perentoria dall'avvocato, di solito raggiunge lo scopo.

    Ti consiglio di inserire il quesito nella sezione edilizia del forum, avrai informazioni professionali, qui:

    viewforum.php?f=2

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 24 Settembre 2007, alle ore 13:36
    Il direttore dei lavori, evidentemente nominato dall'impresa e non da te, ha redatto una notula specifica, o l'importo richiesto è accorpato al corrispettivo dell'impresa?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img la rosaletizia
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità...
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
Img france25
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che...
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
Img pe.si.co
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I...
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
Img lucia.gre
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un...
lucia.gre 30 Novembre 2025 ore 17:25 4
348.695 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI