• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2010-07-24 13:24:20

Ristrutturazione male eseguita:tutelarsi anche per il futuro


Francescasalvioni
login
18 Giugno 2010 ore 20:02 7
A casa dei miei genitori era pressoché terminato il rifacimento dei bagni (posa di tubi multistrato, rifacimento massetto, posa mattonelle, sotituzione sanitari) quando improvvisamente l'inquilina del piano di sotto ha notato una grossa macchia di umidità sul soffitto in corrispondenza di uno dei locali ristrutturati.
Gli idraulici hanno prontamente individuato la causa, dovuta ad una loro dimenticanza: non avevano montato una guarnizione nella condotta di scarico della lavatrice. Per riparare il danno é bastato poco, ma visto il precedente poco incoraggiante, vista la fretta (in questo periodo hanno parecchi lavori in contemporanea) ed anche una certa approssimazione con cui hanno eseguito tutti i lavori di loro competenza, ho il terrore che a distanza di pochi mesi o anni possano uscire fuori altre magagne.
Come possiamo fare per tutelarci contro questa eventualità già da adesso? Premetto che, come spesso avviene, hanno preteso di eseguire i lavori in nero (e noi avevamo assoluta urgenza di farli, visto che le tubatutre avevano già dato problemi). Posso farmi firmare un eventuale attestazione di esecuzione dei lavori a regola d'arte? Che valore avrebbe ai fini di eventuali contestazioni in giudizio?
Vi sarei grata se mi poteste dare qualche consiglio, anche in base alla vostra esperienza.
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 18 Giugno 2010, alle ore 20:57
    Ciao Francesca, premesso che la garanzia su lavori simili è dovuta per legge (art. 1667 c.c.) ed è biennale, il problema è proprio quello di provare che i lavori siano stati eseguiti: un motivo in più per rifiutare il nero.

  • francescasalvioni
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Giugno 2010, alle ore 11:46
    Grazie della risposta.
    Onestamente, una garanzia biennale mi sembra un po' poco, la ragionevole aspettativa di durata di un impianto idrosanitario é più lunga...se riuscissi ad ottenere un impegno scritto da parte loro a garantirmi da difetti per almeno dieci anni (come avviene nel caso dell'art. 1669 cc), poi potrei farlo valere in un eventuale giudizio?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Giugno 2010, alle ore 14:45
    Cara Francesca, alcune sentenze estendono agli impianti la garanzia decennale, ex art. 1669 c.c., ma non si può defininire un orientamento consolidato. Se l'impresa rilasciasse un impegno documentale del genere, sicuramente potrebbe essere fatta valere in giudizio.

  • francescasalvioni
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Giugno 2010, alle ore 20:55
    Ok, grazie ancora!
    Sai, a leggere le esperienze negative di tanti altri utenti questo forum, uno le pensa tutte per cercare di cautelarsi...Speriamo bene!

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Giugno 2010, alle ore 12:37
    Tienici informati degli sviluppi, se puoi.

  • francescasalvioni
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 20 Luglio 2010, alle ore 20:46
    Ciao, alla fine dopo un lungo tira e molla pare che gli idraulici si siano decisi a rilasciare la fattura.
    Io però ho ugualmente predisposto un documento da fargli firmare, che da un minimo di dettaglio sui lavori eseguiti, e spero di riuscire a farglielo firmare.
    Non mi fido della sola fattura: se fosse troppo generica, temo che in caso di noie tecniche troverebbero la scusa per svincolarsi

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Luglio 2010, alle ore 13:24
    Grazie Francesca dell'aggiornamento. Un'integrazione documentale alla fattura è mossa saggia...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img france25
Ciao,sto cercando un frigo con congelatore con:- basso conusmo kwh/a / elevata efficienza energetica (compatibilmente con questo tipo di frigoriferi):- bassa rumorosità-...
france25 11 Gennaio 2026 ore 11:13 14
Img elepa443
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa...
elepa443 11 Gennaio 2026 ore 10:34 3
Img maddalena.
Buona sera a tutti,scrivo perchè sono davvero in difficoltà. Ho un appartamento allo stato grezzo da finire e spero qualcuno appassionato possa aiutarmi nella...
maddalena. 10 Gennaio 2026 ore 10:02 3
Img luca36
Ciao, sto facendo il preventivo per capire i costi di costruzione casa nel lazio (fuori Roma).Da ricerche effettuate questa l'idea che mi sono fatto:Direzione Lavori, progetti,...
luca36 09 Gennaio 2026 ore 16:38 3
Img france25
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per...
france25 09 Gennaio 2026 ore 14:51 7
348.778 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI