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2013-05-28 17:57:25

Ristrutturazione e problemi, come comportarsi ?


Xandre
login
23 Maggio 2013 ore 21:26 3
Salve a tutti,

tre anni fa abbiamo fatto ristrutturare il condominio (tetto e balconi)

I lavori fatti su tutti i balconi sono stati:
- messa a norma altezza delle ringhiere e riverniciatura
- impermeabilizzazione (spalmato un prodotto specifico)
- rifatti i sotto-balconi

Alcune famiglie hanno fatto sostituire anche:
- pannelli delle ringhiere
- mattonelle e marmi
- strato di isolamento

I lavori sono stati fatti male e il geometra ha mandato più volte dei muratori a cercare di tamponare i vari problemi.

Ora a distanza di 3 anni dai lavori si sono verificati:
- formazione di ruggine sulle ringhiere
- ad alcuni balconi (a cui non sono state cambiate le mattonelle e lo strato isolante) si sono staccati grossi pezzi di intonaco (il più grosso è circa 100 cm x 50 cm)

Al passamano di un mio balcone si è staccata la vernice, si vede che non è stato messo l'antiruggine.

Quanti anni dura la garanzia sui lavori di ristrutturazione dei balconi ?

Ha senso farsi fare una perizia (a pagamento) per dimostrare vizi e difetti ?

Ringrazio in anticipo per qualsiasi consiglio.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Maggio 2013, alle ore 17:48
    Buongiorno, grazie dell'interessante quesito. Ad una ristrutturazione quale quella descritta si dovrebbe applicare la garanzia biennale, di cui all'art. 1667 c.c., ma va puntualizzato che gli interventi 'riparatori', e l'ammissione di responsabilità da Lei descritta, fanno decorrere nuovamente la garanzia.

  • xandre
    Xandre Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 27 Maggio 2013, alle ore 09:09
    Grazie

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Maggio 2013, alle ore 17:57
    Comunque, prima di consigliare una CTP, accerterei se vi è stata un'ammissione di responsabilità. Può girarmi un PM?

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