Ristrutturazione e problemi, come comportarsi ?

Salve a tutti,

tre anni fa abbiamo fatto ristrutturare il condominio (tetto e balconi)

I lavori fatti su tutti i balconi sono stati:
- messa a norma altezza delle ringhiere e riverniciatura
- impermeabilizzazione (spalmato un prodotto specifico)
- rifatti i sotto-balconi

Alcune famiglie hanno fatto sostituire anche:
- pannelli delle ringhiere
- mattonelle e marmi
- strato di isolamento

I lavori sono stati fatti male e il geometra ha mandato più volte dei muratori a cercare di tamponare i vari problemi.

Ora a distanza di 3 anni dai lavori si sono verificati:
- formazione di ruggine sulle ringhiere
- ad alcuni balconi (a cui non sono state cambiate le mattonelle e lo strato isolante) si sono staccati grossi pezzi di intonaco (il più grosso è circa 100 cm x 50 cm)

Al passamano di un mio balcone si è staccata la vernice, si vede che non è stato messo l'antiruggine.

Quanti anni dura la garanzia sui lavori di ristrutturazione dei balconi ?

Ha senso farsi fare una perizia (a pagamento) per dimostrare vizi e difetti ?

Ringrazio in anticipo per qualsiasi consiglio.