Risarcimento danni - 36107

Buonasera,
sono un nuovo iscritto.
Innanzitutto saluto e ringrazio tutti coloro che mi risponderanno.
Vorrei chiedere un consiglio:
durante i lavori di ristrutturazione del mio appartamento, per imperizia dei muratori, durante la notte c'è stata una perdita da una valvola di un termosifone (era stato smontato e non era stato tappato a dovere).
L'acqua fuoriuscita è penetrata nel pavimento e ha bagnato il soffitto e qualche parete del l'inquilino al piano di sotto.
Stesso giorno è venuto il geometra dell'amministrazione, ha fatto delle foto e mi ha detto che dovrà fare una relazione nella quale indicherà che tale perdita non ha causato danni strutturali al condominio.
Il muratore si è scusato e si è offerto di sistemare l'appartamento sotto, dipingendo le parti del muro bagnate e pagando i danni subiti.
Dopo circa 15 giorni ho ricevuto una raccomandata dall'inquilino di sotto con la quale mi comunicava che successivamente mi invierà l'esatta cifra dei danni subiti alle pareti e al mobilio.
Ora la mia impressione è che voglia marciarci, mi dice che ha le tende in stoffa rovinate... ecc. Come mi devo regolare?
Devo aspettare una sua perizia?
Devo farne una io?
Grazie anticipatamente.