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Relazioni con direttore e ditta appattate


Ho lavori di ristrutturazione ancora in corso ma ho ditta e direttore dei lavori che, pur già intimati, non ritornano sul cantiere a risolvere le problematiche ancora presenti.
Direttore dei lavori e ditta fanno 'comunella':
ho dovuto optare necessariamente per questa ditta su suggerimento del direttore dei lavori anche se non avrei voluto.
Ci sono stati diversi danni alle mie cose (vecchie e nuove) e un ritardo le cui penali, ad oggi, già da sole supererebbero abbondantemente quanto io avrei dovuto dare da contratto ancora alla ditta.
La ditta chiede il pagamento anticipato di una piccola cifra per quanto realizzato.
Visti i danni cagionati, già tempo fa, avevamo già concordato una riduzione dell'importo.
Adesso, vista la loro negligenza, si parlerebbe di retrocessione da loro a me che assorbirebbe abbondantemente la cifra richiesta dalla Ditta.
Il direttore dei lavori, invitato sul cantiere, non viene e dice che sta facendo i conti (non si sa di cosa se non vede la situazione) (è venuto 3/4 volte in 6 mesi).
C'è modo di:
1) intimare la ditta a risolvere ad horas i problemi ancora presenti sul cantiere pena la denuncia alle autorità (quali?)
2) costringere il direttore dei lavori a far il proprio lavoro chiudendo i lavori dopo la risoluzione in tempi brevissimi di quanto lamentato da me e prendendosi responsabilità di quanto fatto fino a questo momento e certificando quanto realizzato (in particolare, gli impianti) e poi imputargli economicamente tutta questa gestione fallimentare del cantiere (=non dovergli riconoscere nulla o quasi) o costringere il direttore dei lavori a revocarsi l'incarico (senza richiesta economica) ma prendendosi responsabilità di quanto fatto fino a questo momento?
Il tutto non avendo io problemi amministrativi e, sperabilmente, ulteriori oneri.


Modificato il 13 Dicembre 2018 ore 08:19
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2018, alle ore 10:19
    Purtroppo in queste situazioni o si cerca un accordo bonario (che dal suo racconto sembra di scarsa utilita') o si contatta un legale. Potrebbe revocare gli incarichi per negligenza sicuramente, ma bisognerebbe valutare a priori le conseguenze: se lei ha urgenza di riprendere possesso dell'immobile forse la soluzione più auspicabile sarebbe trovare un accordo.
    rispondi citando
  • robben.
    Robben. Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2018, alle ore 10:23
    Buongiorno,
    io ho già preso possesso dell'appartamento da un pò, non terminando loro le lavorazioni.
    Ho vissuto con loro che venivano ogni giorno a casa poi più nulla da un mese e mezzo.
    Come si effettua la revoca degli incarichi per negligenza e che conseguenze ha?



    rispondi citando
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2018, alle ore 10:25
    Deve verificare il contenuto del contratto; probabilmente dovrà saldare le prestazioni svolte fino al momento della revoca e poi procedere alla contestazione del lavoro svolto.

    rispondi citando
  • robben.
    Robben. Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Dicembre 2018, alle ore 09:22
    Il problema principale è il direttore dei lavori che, seppur convocato, non viene a verificare il cantiere dandolo per terminato (non si sa come possa visto che è mai venuto dall'ultimo giorno che la ditta è stata sul cantiere quasi 2 mesi fa e già mancava già da un mese prima) mentre io lamento problemi oggettivamente verificabili ad occhio nudo e strumentalmente.
    E' possibile in qualche modo applicare una penale di ritardo al Direttore dei Lavori per sua negligenza seppure non prevista esplicitamente a contratto con lo stesso?


    rispondi citando
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