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2012-03-02 14:47:53

Prezzo a corpo e ritardo nei lavori


Leonardx
login
22 Febbraio 2012 ore 10:43 1
Salve a tutti,
volevo chiedervi lumi relativamente a dei lavori di ristrutturazione da me recentemente fatti eseguire, a seguito della firma di un contratto di appalto corredato da un computo metrico e da relative planimetrie catastali ante e post operam.

In particolare le questioni sono due:
1)Il contratto in oggetto fa riferimento in allegato ad un computo metrico da noi sottoposto alla ditta in fase di preventivo e da questa prezzato ed accettato, ma riguardo al compenso pattuito nel contratto stesso si parla espressamente di "prezzo a corpo e non a misura". Può in questo caso la ditta contestare, a lavori finiti, la correttezza di alcune metrature indicate nel computo metrico e richiedere un sovraprezzo di conseguenza o "è più forte" la dicitura di cui sopra?

2)I lavori sono finiti poco prima dello scorso Natale anzichè il 30/11, giorno che sul contratto è indicato come termine massimo. La dicitura riporta "entro" e non "entro e non oltre", però subito dopo è specificatamente indicata una penale prevista pari all'1,5% del compenso pattuito per ogni giorno di ritardo (sino a max il 25% del totale). A parte 3 gg. per ritardato allaccio dell'energia elettrica, la ditta sostiene che i ritardi siano legati per lo più a ritardi nell'arrivo dei materiali da noi ordinati, fatto vero solo in minima parte. Se si finisce da un giudice, la ditta avrebbe solo diritto a detrarre i giorni di ritardo a noi imputabili o potrebbe addirittura chiedere un risarcimento per questi?

Grazie in anticipo per il supporto.
Leo
  • nabor
    0
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    Venerdì 2 Marzo 2012, alle ore 14:47
    Buongiorno Sig. Leonardo, andiamo nell'ordine:
    1) la clausola con la previsione 'a corpo' tutela, in primo luogo, il contraente 'debole', ossia il committente, quindi vedo pochi appigli da controparte;
    2) il secondo profilo, quello del ritardo nella consegna, richiede una qualche istruttoria, dovendo accertarsi la responsabilità per l'ordine dei materiali, ma vedo buoni margini a Vostro vantaggio.

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