Piove dal tetto

Il tetto fa parte delle strutture importanti dell'edificio e gode della garanzia decennale del costruttore prevista dal Codice, anche se non è stata attivata la polizza resa obbligatoria dal 2005.

Il fatto stesso che il costruttore abbia risposto di attendere fino alla sua disponibilità, ti rincuora per il fatto che prima o poi si preoccuperà di risolvere il problema.

Se lo ritieni opportuno puoi inviare una raccomandata al costruttore invitandolo ad adempiere entro un tempo ben preciso.

Se vuoi puoi inserire anche la minaccia, in caso di inadempimento, di ricorrere ad altra impresa per le riparazioni in oggetto, imputando poi le spese all'originario costruttore.

Devi decidere tu se arrivare ai "ferri corti", oppure attendere e vedere il comportamento dopo l'invio della raccomandata.

In caso di ulteriori dilazioni, la lettera di un avvocato di solito risolve magicamente il problema.

Parrebbe il classico caso in cui il costruttore/appaltatore punta a decadenza-prescrizione....presta le attenzioni del caso.

Grazie delle risposte.
Finalmente il costruttore si è visto, è stato sul tetto e quando ha finito se ne è andato mi ha detto tutto a posto ma magicamente dopo qualche giornata di pioggia l'acqua è caduta ancora. Si è ripresentato in una splendida giornata di sole e ha provato a buttare acqua sul tetto per vedere dove cadeva in casa ma non ne è scesa neanche una goccia e mi ha risposto che sarebbe tornato quando sarebbe piovuto...... io sono un po stanco di tutto questo anche perché adesso sul muro mi si è formata la muffa .... come posso risolvere definitivamente il mio problema?

Raccomandata con diffida ad adempiere allegando relazione di un professionista che certifichi che il problema deriva dalle infiltrazioni dal tetto.

Resterà agli atti in caso di futuro contenzioso.

Sei stato sin troppo paziente, sinora. La muffa sul muro potrebbe non derivare dal tetto, ma dall'isolamento termico...e non ci sarebbe da stupirsene.