Manutenzione caldaia e affitto
Buon giorno.
Il mio padrone di casa (sono in affitto) cerca spesso di addebitarmi spese 'inesistenti' per risistemare al meglio il suo appartamento.
Ieri ha fatto fare il controllo e la manutenzione della caldaia.
Riguardo questo,la mia paura e' che abbia fatto cambiare dei pezzi della caldaia e me li addebiti nel costo complessivo.
Sbaglio o a me come affittuario spetta solo la manutenzione e non la riparazione/sostituzione?
Ultime due domande.
A-GLi scuri in legno esterni,ovviamente si rovinano perche' esposti al sole.Io cerco di tenerli puliti.Lui ogni anno li passa con la vernice e mi vuole addebitare il lavoro.Non e' a suo carico il mantenimento degli infissi esterni?
B-Dovrei Cambiare il Box-Doccia perche' quello che c'e' perde acqua dappertutto.ho chiesto a lui la sostituzione e mi ha risposto che se voglio lo scelgo e lo pago io e lui ci mette solo la manodopera.e' corretta questa cosa??
Grazie a chi mi aiutera' a capire quali sono i diritti (e doveri) di chi,per necessita',si trova a stare in affito.
Buona Giornata
Eric
Il mio padrone di casa (sono in affitto) cerca spesso di addebitarmi spese 'inesistenti' per risistemare al meglio il suo appartamento.
Ieri ha fatto fare il controllo e la manutenzione della caldaia.
Riguardo questo,la mia paura e' che abbia fatto cambiare dei pezzi della caldaia e me li addebiti nel costo complessivo.
Sbaglio o a me come affittuario spetta solo la manutenzione e non la riparazione/sostituzione?
Ultime due domande.
A-GLi scuri in legno esterni,ovviamente si rovinano perche' esposti al sole.Io cerco di tenerli puliti.Lui ogni anno li passa con la vernice e mi vuole addebitare il lavoro.Non e' a suo carico il mantenimento degli infissi esterni?
B-Dovrei Cambiare il Box-Doccia perche' quello che c'e' perde acqua dappertutto.ho chiesto a lui la sostituzione e mi ha risposto che se voglio lo scelgo e lo pago io e lui ci mette solo la manodopera.e' corretta questa cosa??
Grazie a chi mi aiutera' a capire quali sono i diritti (e doveri) di chi,per necessita',si trova a stare in affito.
Buona Giornata
Eric
Ne abbiamo parlato spesso nel forum.
Per la caldaia le spese dei controlli annuali e le spese "d'uso" per i normali guasti che si possono verificare per "usura" delle parti fanno capo all'affittuario.
Le spese per la riverniciatura delle tapparelle spettano all'affittuario.
L'usura dei rubinetti del bagno e della doccia è normale e resta in capo all'inquilino la manutenzione degli stessi.
Se decidi la loro sostituzione integrale unilateralmente, dovrai sopportarne la spesa, approfitta dell'offerta di partecipazione del proprietario.
Qui trovi la tabella con la ripartizione delle spese tra inquilino e proprietario:
http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm
In archivio ho precise sentenze di Cassazione su questi argomenti, li ho gia spesso indicati nel forum, basta leggere le precedenti discussioni.- Ti ringrazio sei stato molto gentile.
Pero' nella lista del link che mi hai postato mi sembrano eccessive le spese che deve sostenere il coinquilino rispetto a quelle del proprietario..ma e' una cosa ufficiale?
grazie scusa ma vorrei capire perche' la conoscenza e' una buona arma per affrontare certi argomenti...
Buon pomeriggio
Eric
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