La vecchia ditta non vuole andar via!

Chi è stato nominato Direttore dei lavori?

Non dirci che è un professionista dell'impresa stessa!

Purtroppo si!

Ma ho già provveduto a sollevarlo dall'incarico e ne ho nominato un altro.

Cosa posso fare?

E' da una settimana che mando fax alla vecchia Ditta per inviatarla a recuperare i loro materiali.

Se valuti che l'inadempimento sia acclarato, e hai inviato la diffida ad adempiere del caso, sei autorizzato a far sgomberare, avendo cura di custodire in un magazzino il tutto. salvo poi addebitare i costi della custodia all'impresa inadempiente, ovviamente...

Il fatto è che non esiste più alcun rapporto contrattuale perché il contratto è scaduto ormai da più di 2 mesi.
Inoltre, si sono rifiutati di firmare un'integrazione al contratto d'appalto, finalizzata a fissare una nuova data di consegna dei lavori.
Quindi, l'inadempimento è più che conclamato, infatti, gli sto facendo scrivere dall'avvocato per ottenere la restituzione dell'acconto, come previsto nel contratto.
Ma trattandosi di una S.r.l. dubito che riuscirò a a farmi restituire qualcosa.
In queste condizioni, posso addossarmi il rischio di prendere un deposito e continuarne a pagare i costi fino a che questi "signori" non si decidono?
E se non si riprenderanno mai i materiali?
Oltre il danno pure la beffa!!
Secondo te posso fare smaltire i loro materiali, avvertendoli ed avvalendomi del silenzio assenso, facendo gravare sulla Ditta il costo dello sgombero e dello smaltimento?
D'altronde è una sorte di occupazione abusiva di suolo privato!!

Il silenzio assenso vale solo nel diritto amministrativo, mentre il Vs. è rapporto privatistico. Puoi far sgomberare i locali, previa diffida ad adempiere, e poi addossare le spese all'impresa inadempiente: è probabile, peraltro, che per ottenere il relativo risarcimento occorra un'azione civile...

Ti ringrazio.
Nel mio caso, però, non vige un contratto, disatteso per inadempimento della parte.
Visto che la Ditta non ha riconosciuto i materiali come propri, ora sono libero di provvedere allo smaltimento degli stessi secondo i termini di legge.
Grazie