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2009-01-08 22:10:11

Help - 22886


Jennifer1981
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15 Dicembre 2008 ore 10:36 5
Premetto che mi sono appena iscritta e non so se sono nel posto giusto per chiedere consigli...ma ci proviamo lo stesso. Il mio problema è questo, due anni e mezzo fa ho comprato casa (su carta) con consegna prevista entro ottobre 2008. siamo a dicembre e ancora non si sa niente del rogito. per di più mi hanno ridotto il giardino di quasi 100 metri quadrati in parte per una stradina ad uso comune(anche se non ci passerà nessuno) in parte pechè si sono accorti dopo che c'era un fosso che non potevano coprire; mi hanno fatto comprare un box più grande dicedomi che lo potevo collegare alla taverna per po dirmi che invece per legge non lo potevo fare (intanto l'ho pagato almeno 2mila euro in più per averlo collegabile) e ora mi trovo in giro volantini che dicono che l'ultimo appartamento rimasto lo vendono con possibilità di collegare taverna e box; inoltre se io avessi rogitato a ottobre avrei potuto scaricare gli interessi del mutuo nel 730 e recuperare qualcosa l'anno prossimo cosa che invece non potrò fare; entrerò in casa mesi più tardi con tutti i disagi che ne conseguono e sto litigando con i mobilieri che hanno i mobili bloccati in attesa del rogito; e in tutto questo da loro non abbiamo avuto assistenza , abbiamo sempre dovuto chiamarli noi, non hanno mai rispettato le consegne ne ci hanno dato le consulenze necessarie nella scelta delle modifiche da fare: ad esempio mi hanno lasciato fare la predisposizione per una eventuale doccia idromassaggio senza però dirmi che tanto con la caldaia che mi hanno messo non funzionerà perché non è abbastanza potente. secondo voi posso ottenere un risarcimento ? se si in quanto posso sperare?
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Dicembre 2008, alle ore 14:06
    Ciao Jennifer, la tua doglianza è abbastanza comune. Per capire che tipo di tutela ti viene offerta, dovresti farci avere qualche informazione in più sull'atto di compravendita. Cosa sai del titolo edilizio (permesso di costruire o concessione edilizia) ? in che data è stato richiesto e/o rilasciato?

  • jennifer1981
    Jennifer1981 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 30 Dicembre 2008, alle ore 19:51
    Cerco di rintracciare più informazioni possibili ....

  • jennifer1981
    Jennifer1981 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 2 Gennaio 2009, alle ore 17:05
    Allora....il permesso di costruire è stato richiesto il 29/04/2006 ed è stato rilasciato il 25 maggio 2006

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Gennaio 2009, alle ore 15:59
    Allora (buon anno), intanto. Nel tuo caso si può applicare il D. Lgs. 122/2005, ed è già una circostanza positiva, perché ti offre garanzie di rilievo. Io consiglio di mettere in mora il costruttore, subito, per poi valutare il da farsi in base al riscontro ricevuto: avete ragioni da vendere, comunque. Per la messa in mora, ovviamente, sono disponibile all'aiuto del caso.

  • jennifer1981
    Jennifer1981 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Gennaio 2009, alle ore 22:10
    Buon anno anche a lei....la ringrazio per le risposte. avrei qualche perplessità , cioè in cosa consiste la messa in mora? come si deve procedere? non conviene provare prima a trattare col costruttore e intervenire poi se non funziona la trattativa o poi è troppo tardi? quanto mi verrebbe a costare l'atto per mettere in mora il costruttrore (e quello che poi ne consegue)?
    ma soprattutto ne vale la pena? stiamo parlando di una casa del valore di 217500 euro.
    un'altra domanda: un geometra mio amico mi ha detto che il pezzo di terra che mi è stato tolto dovrebbe essere valutatoun decimo di quello che è valutata la casa al metro quadro, è vero? e infine, se avessi bisogno del suo aiuto cosa dovrei fare?
    grazie mille
    Jennifer

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