Fatture lavori eseguiti compravendita casa

Buona sera, ho acquistato una casa da privato che era in costruzione, in fase d'opera ho chiesto delle predisposizioni per dei lavori da eseguire dopo l'acquisto della casa.
L'agenzia mi ha girato gli assegni versati 2 con un integrazione, chiamata anticipo lavori, per tutelarmi in caso di rinuncia da parte del venditore, la domanda è questa: il primo assegno è stato pagato con Iva al 22% il secondo al 10%.
Ll'imprenditore mi ha chiaramente detto che anche la prima è stata pagata al 10% ora io sto contestando la differenza pagata al proprietario, di 12% e ho chiesto di vedere la fattura in quanto lavoro eseguito per mio conto...
Il proprietario dice che io non posso vedere la fattura perché è intestata a lui, come posso fare per contestare il 12% pagato ingiustamente?
Ora sono io il proprietario.