E se l'impresa facesse bancarotta?
Ho acquistato un'appartamento direttamente dal costruttore.
Tra un decina di giorni avrò il rogito.
Per me è la prima casa e usufruirò dell'iva al 4%.
Essendo già residente(casa di proprietà di mie parenti) nel comune dove è situato l'immobile non dovrei essere tenuto a trasferire la residenza nel nuovo appartamento per mantenere l'iva agevolata o sbaglio?
E nel malcapitato caso il costruttore dovesse fare bancarotta ed io non avessi trasferito la residenza il mio appartamento sarebbe "a rischio"?
Se questo corrisponde a verità , qualcuno sarebbe così gentile da spiegarmi tempistiche e metodi sul come comportarsi ?
Grazie.
Tra un decina di giorni avrò il rogito.
Per me è la prima casa e usufruirò dell'iva al 4%.
Essendo già residente(casa di proprietà di mie parenti) nel comune dove è situato l'immobile non dovrei essere tenuto a trasferire la residenza nel nuovo appartamento per mantenere l'iva agevolata o sbaglio?
E nel malcapitato caso il costruttore dovesse fare bancarotta ed io non avessi trasferito la residenza il mio appartamento sarebbe "a rischio"?
Se questo corrisponde a verità , qualcuno sarebbe così gentile da spiegarmi tempistiche e metodi sul come comportarsi ?
Grazie.
- Ciao, l'art. 1 del D. Lgs. 122/2005, nel definire la nozione di 'acquirente' dell'immobile in costruzione, vincola la tutela al trasferimento della proprietà, o d'altro diritto sulla casa, per sé o per un proprio parente di primo grado. Non si parla, però, d'obbligo di trasferimento della residenza. L'art. 10, che forse t'interessa ancor di più, pone limiti all'esercizio dell'azione revocatoria fallimentare, purchè l'acquirente, o i suoi parenti (di grado non specificato) stabiliscano la residenza nell'immobile acquistato, entro 12 mesi dalla data d'acquisto o d'ultimazione.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 30 Novembre 2025 ore 17:25 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||