E se l'impresa facesse bancarotta?

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E se l'impresa facesse bancarotta?

Gz1976 Ricerca discussioni per utente

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26 Ottobre 2009 ore 20:04 3

Ho acquistato un'appartamento direttamente dal costruttore.
Tra un decina di giorni avrò il rogito.
Per me è la prima casa e usufruirò dell'iva al 4%.
Essendo già residente(casa di proprietà di mie parenti) nel comune dove è situato l'immobile non dovrei essere tenuto a trasferire la residenza nel nuovo appartamento per mantenere l'iva agevolata o sbaglio?

E nel malcapitato caso il costruttore dovesse fare bancarotta ed io non avessi trasferito la residenza il mio appartamento sarebbe "a rischio"?

Se questo corrisponde a verità , qualcuno sarebbe così gentile da spiegarmi tempistiche e metodi sul come comportarsi ?

Grazie.

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 27 Ottobre 2009, alle ore 13:56

Ciao, se hai acquistato dal costruttore, non avresti dovuto ricevere la fidejussione ex D Lgs. 122/2005?

Answer 2

Gz1976 Ricerca discussioni per utente

Martedì 27 Ottobre 2009, alle ore 17:16

Ciao,
si la fidejussione mi è stata rilasciata .
Grazie.

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 29 Ottobre 2009, alle ore 16:20

Ciao, l'art. 1 del D. Lgs. 122/2005, nel definire la nozione di 'acquirente' dell'immobile in costruzione, vincola la tutela al trasferimento della proprietà, o d'altro diritto sulla casa, per sé o per un proprio parente di primo grado. Non si parla, però, d'obbligo di trasferimento della residenza. L'art. 10, che forse t'interessa ancor di più, pone limiti all'esercizio dell'azione revocatoria fallimentare, purchè l'acquirente, o i suoi parenti (di grado non specificato) stabiliscano la residenza nell'immobile acquistato, entro 12 mesi dalla data d'acquisto o d'ultimazione.