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2009-09-01 14:55:44

Distanze vicinato....


Gz1976
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30 Luglio 2009 ore 18:34 5
Ho acquistato un' appartamento in costruzione direttamente dal costruttore .Per rendere più agevole l'accesso ai box seminterrati il costruttore ha concordato con il confinante (per ora vi è solo terreno ma in un futuro vi è l'intenzione di costuire) di aumentare l'altezza del muro che sostiene la rampa , a patto di retrocedere di un metro dal confine e che un indomani il proprietario attuale del terreno potrà costruire mantenendo il nostro livello. E' brutto da dire , ma non mi fido molto del costruttore , come posso essere certo che non vi siano altri vincoli come ad esempio la concessione di costruire ad una minor distanza dal confine od altro ? Chiedendo carte scritte al costruttore chiedendolo al notaio al momento del rogito o come ?
Grazie Mille.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Luglio 2009, alle ore 09:32
    Ciao, io la documentazione cercherei di ottenerla prima del rogito, evidentemente. Considera che, firmato il preliminare, hai diritto (ai sensi del D. Lgs. 122/2005) ad ottenere copia autentica e dettagliato di tutti gli elaborati progettuali, così come di visionare la pratica edilizia depositata in Comune.

  • gz1976
    Gz1976 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 11 Agosto 2009, alle ore 20:24
    Vale a dire che dovrei esigere dall'impresa costrutrice una coppia firmata della scrittura privata redatta con il vicino ? Inoltre come posso essere sicuro che se l'impresa accetta di mostrarmela sia contenuto tutto l'accordo e non ve ne siano altre ? Grazie.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Settembre 2009, alle ore 10:36
    Ciao, gli eventuali vincoli non sono opponibili, se non oggetto di trascrizione...il rogito è già avvenuto?

  • gz1976
    Gz1976 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Settembre 2009, alle ore 11:41
    No il rogito non è ancora avvenuto.

    Ciao.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Settembre 2009, alle ore 14:55
    Oltre a chiedere ora la documentazione necessaria, in sede di rogito potrai tutelarti contrattualmente, escludendo la presenza di vincoli o gravami a favore di terzi.

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