Contestazione lavori - 27516
Buongiorno a tutti,
approfitto della vostra competenza e cortesia, non fosse altro per avere un attimo per fare il punto della situazione prima di agire d'impulso.
Abbiamo ristrutturato una mansarda, rifacendo il tetto in perlinato d'abete, isolante (isotec) e tegole.
Da quando hanno montato un impianto fotovoltaico totalmente integrato nel tetto si sono avute ripetute infiltrazioni d'acqua.
La cosa antipatica è che abbiamo chiamato la ditta installatrice dell'impianto fotovoltaico che si è limitata a venire sul posto redigendo un verbale dove affermavano che le infltrazioni non erano dovute ad una loro negligenza.
Il verbale è stato consegnato al direttore dei lavori (architetto) che non ha firmato nulla, ritenendo di contro che le infiltrazioni erano dovute ad un problema progettuale della lattoneria dell'impianto fotovoltaico.
Ora, mentre ancora il problema di infiltrazione non si è risolto ed i pannelli fotovoltaici sono messi al sicuro in un ripostiglio, ci contatta il titolare della ditta installatrice che ci chiede il saldo finale, un'inezia, circa il 15% della cifra totale, in grossa parte già corrisposta; specifico che senza i pannelli e con le tegole al loro posto il tetto non mostra alcuna infiltrazione.
Secondo voi c'è modo di contestare il saldo finale per i danni corrisposti e per il lavoro eseguito non a regola d'arte (come da contratto) e del resto ancora non terminati, semmai in ritardo. Grazie in anticipo ed un saluto
approfitto della vostra competenza e cortesia, non fosse altro per avere un attimo per fare il punto della situazione prima di agire d'impulso.
Abbiamo ristrutturato una mansarda, rifacendo il tetto in perlinato d'abete, isolante (isotec) e tegole.
Da quando hanno montato un impianto fotovoltaico totalmente integrato nel tetto si sono avute ripetute infiltrazioni d'acqua.
La cosa antipatica è che abbiamo chiamato la ditta installatrice dell'impianto fotovoltaico che si è limitata a venire sul posto redigendo un verbale dove affermavano che le infltrazioni non erano dovute ad una loro negligenza.
Il verbale è stato consegnato al direttore dei lavori (architetto) che non ha firmato nulla, ritenendo di contro che le infiltrazioni erano dovute ad un problema progettuale della lattoneria dell'impianto fotovoltaico.
Ora, mentre ancora il problema di infiltrazione non si è risolto ed i pannelli fotovoltaici sono messi al sicuro in un ripostiglio, ci contatta il titolare della ditta installatrice che ci chiede il saldo finale, un'inezia, circa il 15% della cifra totale, in grossa parte già corrisposta; specifico che senza i pannelli e con le tegole al loro posto il tetto non mostra alcuna infiltrazione.
Secondo voi c'è modo di contestare il saldo finale per i danni corrisposti e per il lavoro eseguito non a regola d'arte (come da contratto) e del resto ancora non terminati, semmai in ritardo. Grazie in anticipo ed un saluto
Visto che hai un professionista deve eseere lui a fare le dovute contestazioni ed imporre alla ditta esecutrice la risluzione di detti problemi.
Dovrà essere lui infatti a lavori ultimati ad avvallare il pagamento della contabilità finale.
Visti i problemi consiglio di trattenervi un 5% dell'importo a garanzia da svncolare dopo 120gg dalla fine dei laovri per verirficare che tutto vada bene.
Fino a che hai i soldi in mano hai ragione dopo devi andare dall'avvocato!!!!
Saluti
Concordo con Nabor per la contestazione formale per iscritto.
Il vostro DL deve prendere una posizione, perché adesso è la sua opinione tecnica che conta. Normalmente si fa un contradditorio con DL, proprietario e impresa sul posto per verificare la causa del danno. Da voi si sono limitati a togliere i pannelli e metterli via. Questo non vuol dire trovare la causa del danno. Qui direi che il DL ha sbagliato a fermarsi. deve verificare la causa e metterla per iscritto. E' ovvio che se con i pannelli montati l'infiltrazione c'è e senza i pannelli non c'è, qualcosa sul montaggio è sbagliato. Magari il problema è prorio sulla lattoneria, magari è dovuto al peso dei pannelli che fanno scarocare le acque in modo diverso... bisogna fare un po' di prove e valutare il problema. Fate pressione sul DL, perché senza contestazioni l'impresa è normale che chieda il pagamento.
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