Consiglio legale per trave spezzato

Buongioro a tutti.
Complimenti per il forum e per tutti i consigli che date.

Avrei urgente bisogno di un grande consiglio anche io ed è per questo che Vi scrivo.

Il "caso" è questo.

Con la fidanzata abbiamo appena acquistato un appartamento posto al 5° e ultimo piano di un condominio.

Facendo i lavori di ristrutturazione abbiamo fatto un sondaggio in un soffitto per vedere se era possibile abbattere in sicurezza una tramezza.
Questo perché il soffitto era un po' incurvato al centro e bisognava controllare la situazione.


Da questa apertura abbiamo scoperto che un grosso trave di sostegno del tetto è spaccato e deve essere messo assolutamente in sicurezza.

Da notare che a questo trave era pure attaccato il soffitto preesistente con dei legacci di filo di ferro che potrebbero aver provocato la rottura o comunque gravato il trave di un peso notevole.

Ora il Condominio ha preso in mano la situazione e faremo eseguire i lavori.

Ma io mi chiedo questo: l'appartamento lo abbiamo acquistato come "in perfetto ordine" e "senza difetti strutturali".
Questo è un vizio occulto e quindi responsabile la parte venditrice (anche se dice che non era a conoscenza del fatto) oppure sono io che devo pagare TUTTA la parte riguardante il mio appartamento di questa manutenzione straordinaria?

Grazie dei consigli e a presto!