Conflitto di interessi di intermediazione immobiliare

Se le cose stanno esattamente come hai detto (ho paura però che essi non siano così sprovveduti), hai il diritto di richiedere la restituzione della mediazione applicata.

Un'agenzia dovrebbe essere al di sopra delle parti contrattuali, non essere una delle due.

Fai attenzione però, controlla bene la titolarità dell'impresa venditrice e dell'agenzia, pur essendo parenti i titolari, potrebbero essere persone nettamente distinte.

Salve, grazie della rapida risposta.

Anche noi eravamo scettici, ma abbiamo controllato le carte e sull'atto notarile abbiamo verificato che i proprietari dell'appartamento (privati cittadini, madre e figlia) sono gli stessi titolari della società S.a.s. dell'agenzia immobiliare che ha venduto l'appartamente e per la quale ha richiesto la provvigione.

Dunque non sono persone distinte ma sono le stesse persone (l'intestazione dell'agenzia lo dimostra insieme all'atto notarile).

Abbiamo già chiesto la consulenza di un avvocato e scritto alla loro associazione di mediatori provinciale.
Possiamo proseguire e avere possibilità di rivalsa?

Grazie ancora!

Credo che i colleghi, se sono i proprietari diretti (a volte la si può spuntare anche in altri casi se si prova il legame di interesse tra mediatore e venditore o compratore), dovranno restituirti la provvigione per mediazione, possono però optare per rimborsi spese se avessero offerto servizi accessori alla trattativa, comunque da dimostrare e da fatturare sotto altre voci.

Questo credo.

Io per ovviare a conflitti di interesse, quando vendemmo l'immobile di mio padre, affidai l'incarico a colleghi, che ho poi pagato.

Salute.

Per chiudere la storia.

Ci siamo rivolti ad un avvocato, dato che il mediatore non voleva restituirci gli assegni pacificamente.

Il giorno stesso del ricevimento della lettera dell'avvocato, il mediatore ci ha rispedito gli assegni con raccomandata, annullando definitivamente la provvigione.
E ora si accollerà anche la parcella dell'avvocato.

Crediamo che tale persona sia riuscita ad ingannare altri acquirenti giocando proprio sul fatto che i comuni clienti non conoscono l'esistenza della norma che descrive il ruolo del venditore (art. 1754 cod.civile).

Resto a disposizione degli altri utenti che si trovano nella stessa condizione per offrire ogni possibile suggerimento.
Grazie.

Sono contento, spesso molti immobiliaristi, non accontentandosi, si mettono a fare anche i "mediatori" per guadagnarci due volte.

Meglio così.