Comportamento scorretto del geometra
Buongiorno a tutti,
vorrei chiedere i vostri preziosi consigli in merito alla brutta situazione in cui mi trovo... circa 6 mesi fa ho contattato un geometra per avere assistenza durante la ricerca di una casa da acquistare...
Prima di iniziare la collaborazione ho chiesto un preventivo indicativo.. lui molto vagamente dice che per vedere ogni casa saranno circa 50 euro ma dipende da cosa chiediamo.. questo professionista ci assite per:
n. 3 uscite per vedere altrettanti immobili; qualche consiglio in merito, compreso quello dell'offerta da fare per una casa all'asta (consiglio che non ho seguito per fortuna offrendo molto meno della cifra da lui proposta ma sufficiente ad aggiudicarmi l'immobile), ha realizzato un computo estimativo dei lavori da fare nell'immobile acquisito all'asta con relativa stima dei prezzi (vi sono diversi errori anche in questo documento, misure errate, stime errate).
Dopo ciascuno dei servizi resi chiedo di poter saldare il conto ma lui molto rassicurante dice ogni volta"poi aggiustiamo".
Ad un certo punto prendo appuntamento e chiedo di saldare il conto, lui chiede 380 euro circa senza lasciarmi alcuna ricevuta o fattura (stupido io a non chiederla!)
Per me la situazione è chiusa li... invece no mi chiama qualche giorno fa a circa 3 mesi dall'acquisizione della casa all'asta.. molto gentilmente si informa su come procedono i lavori... poi chiede se abbiamo ancora bisogno di lui, io ringrazio e rispondo che per ora no.. allora lui lancia la bomba:
"allora quando vuoi puoi passare di qui a saldare il conto"... io cado dalle nuvole..
chiedo spiegazioni.. lui sostiene che il precedente pagamento era solo un acconto.. un anticipo.. che se voglio mi fa vedere tutte le ore che ha fatto.. dice che me l'ha detto che era solo un acconto (non è vero ovviamente).. chiede per il saldo altri 1000 euro...alle mie proteste mi minaccia dicendo che se non pago si rivolgerà ad un avvocato e deciderà il giudice...
A vostro parere cosa posso fare?
Devo pagare per forza?
A chi mi devo rivolgere per risolvere la questione?
Cosa mi consigliate di fare?
Grazie per l'attenzione
vorrei chiedere i vostri preziosi consigli in merito alla brutta situazione in cui mi trovo... circa 6 mesi fa ho contattato un geometra per avere assistenza durante la ricerca di una casa da acquistare...
Prima di iniziare la collaborazione ho chiesto un preventivo indicativo.. lui molto vagamente dice che per vedere ogni casa saranno circa 50 euro ma dipende da cosa chiediamo.. questo professionista ci assite per:
n. 3 uscite per vedere altrettanti immobili; qualche consiglio in merito, compreso quello dell'offerta da fare per una casa all'asta (consiglio che non ho seguito per fortuna offrendo molto meno della cifra da lui proposta ma sufficiente ad aggiudicarmi l'immobile), ha realizzato un computo estimativo dei lavori da fare nell'immobile acquisito all'asta con relativa stima dei prezzi (vi sono diversi errori anche in questo documento, misure errate, stime errate).
Dopo ciascuno dei servizi resi chiedo di poter saldare il conto ma lui molto rassicurante dice ogni volta"poi aggiustiamo".
Ad un certo punto prendo appuntamento e chiedo di saldare il conto, lui chiede 380 euro circa senza lasciarmi alcuna ricevuta o fattura (stupido io a non chiederla!)
Per me la situazione è chiusa li... invece no mi chiama qualche giorno fa a circa 3 mesi dall'acquisizione della casa all'asta.. molto gentilmente si informa su come procedono i lavori... poi chiede se abbiamo ancora bisogno di lui, io ringrazio e rispondo che per ora no.. allora lui lancia la bomba:
"allora quando vuoi puoi passare di qui a saldare il conto"... io cado dalle nuvole..
chiedo spiegazioni.. lui sostiene che il precedente pagamento era solo un acconto.. un anticipo.. che se voglio mi fa vedere tutte le ore che ha fatto.. dice che me l'ha detto che era solo un acconto (non è vero ovviamente).. chiede per il saldo altri 1000 euro...alle mie proteste mi minaccia dicendo che se non pago si rivolgerà ad un avvocato e deciderà il giudice...
A vostro parere cosa posso fare?
Devo pagare per forza?
A chi mi devo rivolgere per risolvere la questione?
Cosa mi consigliate di fare?
Grazie per l'attenzione
A meno che tu non possa dimostrare con testimoni di avere pagato e a saldo, dovresti capire quanto mediamente potrebbe essere corrisposta l'attività che ha svolto e vedere se raggiungi un accordo, o altrimenti (se l'accordo non c'è e se ne vale la pena), valutare con un legale l'opportunità di un'eventuale causa.
Grazie per la risposta, conservo copia del pagamento effettuato (assegno) ma non c'è scritto da nessuna parte a saldo. Speravo di poter risolvere la cosa senza avvocato, magari rivolgendomi al collegio dei geometri. A vostro parere potrebbe essere il soggetto giusto?“A meno che tu non possa dimostrare con testimoni di avere pagato e a saldo, dovresti capire quanto mediamente potrebbe essere corrisposta l'attività che ha svolto e vedere se raggiungi un accordo, o altrimenti (se l'accordo non c'è e se ne vale la pena), valutare con un legale l'opportunità di un'eventuale causa.”
Grazie
Ciao Oscar 1986, diciamo che il legale è la figura professionale che si occupa proprio di valutare se un diritto è stato leso oppure no e di farlo valere.“Grazie per la risposta, conservo copia del pagamento effettuato (assegno) ma non c'è scritto da nessuna parte a saldo. Speravo di poter risolvere la cosa senza avvocato, magari rivolgendomi al collegio dei geometri. A vostro parere potrebbe essere il soggetto giusto?
Grazie”
A mio avviso hai due strade: o tentare un accordo o andare in causa. Se vuoi chiudere in breve la faccenda ed evitare una causa dovresti capire almeno qual è (più o meno) il range di un importo congruo e raggiungere un accordo, considerando anche che il lavoro non è stato svolto bene (se sei sicuro di ciò). Chiaramente un legale sarebbe utile già in questa fase, anche per non farti fare passi falsi in vista dell'eventuale seconda fase (quella della causa). Ad ogni modo, per farti un'idea dell'importo dovuto forse potresti parlare con un geometra pratico e affidabile; un tentativo al collegio si può sempre fare, ma non so con che risultati, non mi sembra abbiano compiti di questo genere... potresti anche rivolgerti ad un'associazione di consumatori... oltre che, naturalmente, ad un avvocato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, sto per formalizzare l'acquisto di un appartamento di 110 MQ calpestabili su Roma. Andrà completamente ristrutturazione (compresa sostituzione infissi). ... |
godeas78 16 Aprile 2026 ore 15:37 1
 |
Buonasera a tutti,sto iniziando una ristrutturazione di una casa indipendente tutta su un piano di circa 140mq.Leggendo qua e là non è facile capire quanto possa... |
squall13 23 Gennaio 2026 ore 09:33 1
 |
Ciao, sto facendo il preventivo per capire i costi di costruzione casa nel lazio (fuori Roma).Da ricerche effettuate questa l'idea che mi sono fatto:Direzione Lavori, progetti,... |
luca36 09 Gennaio 2026 ore 16:38 3
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
Ciao a tutti, vi ringrazio anticipatamente della lettura, ma mi trovo in una situazione complicata e cerco sostanzialmente un consiglio su una associazione di consumatori dalla... |
bonomi casa 07 Dicembre 2024 ore 12:26 2
|
Notizie che trattano Comportamento scorretto del geometra che potrebbero interessarti
|
Computo metricoRestauro edile - Il computo metrico valuta con esattezza il costo totale di tutte le lavorazioni necessarie per l'esecuzione di un progetto di ristrutturazione o nuova costruzione |
Registro di contabilitàRestauro edile - Il registro di contabilità è uno strumento fondamentale per riassumere l'intera contabilizzazione del cantiere ed emettere gli stati di avanzamento dei lavori. |
Conteggio economico delle opere ediliNormative - Ogni intervento edilizio, deve essere valutato in funzione di procedure e strumenti economici che determinino la reale consistenza dei lavori da eseguire. |
Cronoprogramma dei lavoriNormative - Indispensabile strumento di programmazione e coordinamento in ogni cantiere edile, è un elaborato del progetto esecutivo. |
Contratto di appalto: cosa non deve assolutamente mancare?Leggi e Normative Tecniche - Il contratto d'appalto, per essere cautelativo, deve contenere i seguenti allegati: computo metrico, cronoprogramma, capitolato, progetto e offerta definitiva. |
Capitolato d'appalto: quando va utilizzatoLeggi e Normative Tecniche - Il capitolato d'appalto è un documento che regola i rapporti tra l'appaltante e l'appaltatore, obbligatorio negli appalti pubblici, opzionale nei lavori privati |
Contabilità lavoriRestauro edile - La contabilità di cantiere comprende varie operazioni tecniche e contabili per il regolare pagamento all'impresa degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori |
Quando e a cosa serve una perizia per danniLeggi e Normative Tecniche - Spesso è necessario incaricare un professionista di redigere una perizia per danni: vediamo insieme le caratteristiche, gli allegati e le modalità di redazione. |
Diagramma di Gantt per opere privateProgettazione - La gestione di un cantiere edile, si sviluppa a seguito di numerosi fattori e variabili che possono essere analizzati mediante un adeguato sistema di controllo. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||