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Casa appena acquistata con perdita tubo dell'acqua


Buongiorno,
ho appena acquistato (rogito di venerdì u.s.) un appartamento ristrutturato circa 10 anni fa.
Ieri, non appena entriamo per abitarci, il vicino dell'appartamento sottostante lamenta che nella notte si è formata una chiazza sul suo soffitto: sembrerebbe essere un tubo rotto nella cucina, per cui è necessario spaccare il pavimento per la ricerca del danno.
Il venditore può essere considerato responsabile?
Nel contratto preliminare si specifica che gli impianti devono essere esenti da vizi occulti.
Grazie.
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