Caldaia da sostituire - mancata manutenzione
Buongiorno,
ho acquistato casa da circa un annetto e dopo aver fatto un pò di lavori si sta avvicinando il momento di andarci a vivere. Così ho provveduto all'allacciamento del gas e provveduto a contattare il tecnico della caldaia per la relativa manutenzione. La caldaia è del lontano 1996 e una volta che il tecnico ci ha messo mani ha notato che perde acqua e che ci sono anche delle tubazioni da sostituire, poi verificando il libretto di manutenzione della caldaia abbiamo scoperto che il vecchio proprietario per 12 anni non ha provveduto a nessuna manutenzione annuale ma al solo collaudo iniziale!!! Tant'è che adesso mi ritrovo a dover sostituirla andando incontro ad una spesa mica da ridere. Secondo voi mi posso 'rivalere' in qualche modo sui vecchi proprietari???
Grazie!
ho acquistato casa da circa un annetto e dopo aver fatto un pò di lavori si sta avvicinando il momento di andarci a vivere. Così ho provveduto all'allacciamento del gas e provveduto a contattare il tecnico della caldaia per la relativa manutenzione. La caldaia è del lontano 1996 e una volta che il tecnico ci ha messo mani ha notato che perde acqua e che ci sono anche delle tubazioni da sostituire, poi verificando il libretto di manutenzione della caldaia abbiamo scoperto che il vecchio proprietario per 12 anni non ha provveduto a nessuna manutenzione annuale ma al solo collaudo iniziale!!! Tant'è che adesso mi ritrovo a dover sostituirla andando incontro ad una spesa mica da ridere. Secondo voi mi posso 'rivalere' in qualche modo sui vecchi proprietari???
Grazie!
Hai il diritto di rivalerti sul vecchio proprietario "solo" se sarai in grado di dimostrare "dolo" da parte sua, insomma se ti ha sottaciuto un grave vizio del quale lui era a conoscenza .... difficilissimo!
Ricorda che hai acquistato il bene "usato" e hai firmato la famosa frase "così come sta".
Come diciamo centinaia di volte nel forum, sarebbe stato opportuno un sopralluogo con un tecnico da parte tua prima di procedere all'acquisto definitivo.
Il fatto delle mancate manutenzioni o controlli potrebbe essere un punto a tuo favore in caso di ricorso, portando il venditore davanti al giudice, a questo scopo dovrai farti assistere da un avvocato che ti consiglierà dopo aver controllato la perizia tecnica che ti farai rilasciare dal professionista che controllerà la caldaia.
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