• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2007-04-24 16:44:37

Agenzia galeotta


Genfranks
login
23 Aprile 2007 ore 16:45 3
Ciao ho firmato un preliminare d'accordo per un'immobile del valore di 300000 euro tramite un'agenzia immobiliare.la quale mi ha assicurato il rogito alla fine di maggio.
Adesso scopro che l'immobile in questione appena finito di costruire non ha l'agibilità,cioè il collaudo dei C.A.
La mia banca senza agibilità non mi rilascia il mutuo,senza mutuo non posso acquistare,e il rogito salta.
Chi ha ragione?Che devo fare?

Nel preliminare avevo fatto scrivere che intendevo avvalermi di un mutuo con agevolazione della prima casa.può servire per rivalermi sull'agenzia?

Grazie della cortese collaborazione.aspetto vostre risposte.
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 23 Aprile 2007, alle ore 17:05
    Le imprese di costruzione hanno sempre .... santi in paradiso.

    Vedrai che prima del momento del rogito l'agibilità sarà concessa.

    Se i tempi per l'erogazione del mutuo non fossero sufficienti, si posticiperà il rogito di qualche giorno ..... fan tutti così .... ormai.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 23 Aprile 2007, alle ore 17:08
    L'agenzia non parrebbe avere responsabilità, da quanto dici...hai titolo per chiedere un rinvio del rogito sino ad agibilità ottenuta, comunque.

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 24 Aprile 2007, alle ore 16:44
    Di norma la regolarizzazione dell'immobile deve esserci al rogito.

    Non è previsto da nessuna legge che ci sia PRIMA.

    Le banche lo sanno e quindi devono erogare il mutuo tranquillamente.

    Diverso è il caso di prefinanziamenti ma anche qui si opera tranquillamente.

    Chiaro che il rogito avverrà solo a certificati ottenuti.

    ----

    Le agenzie rispondono del loro operato, non delle inadempienze altrui.
    Se il contratto è stato redatto dall'agente e nel contratto non fossero previste tutte le cose giuste allora la responsabilità potrebbe esserci.

    Se l'agenzia però ha scritto che "l'immobile per tale data dovrà essere libero.... e in regola con ...." l'inadempienza è solo del costruttore.

    Attribuite troppo potere agli agenti: non ne hanno.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img andrea cicognini
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non...
andrea cicognini 03 Dicembre 2025 ore 14:25 1
Img la rosaletizia
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità...
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
Img france25
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che...
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
Img pe.si.co
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I...
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
348.700 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI