Agenzia galeotta
Ciao ho firmato un preliminare d'accordo per un'immobile del valore di 300000 euro tramite un'agenzia immobiliare.la quale mi ha assicurato il rogito alla fine di maggio.
Adesso scopro che l'immobile in questione appena finito di costruire non ha l'agibilità,cioè il collaudo dei C.A.
La mia banca senza agibilità non mi rilascia il mutuo,senza mutuo non posso acquistare,e il rogito salta.
Chi ha ragione?Che devo fare?
Nel preliminare avevo fatto scrivere che intendevo avvalermi di un mutuo con agevolazione della prima casa.può servire per rivalermi sull'agenzia?
Grazie della cortese collaborazione.aspetto vostre risposte.
Adesso scopro che l'immobile in questione appena finito di costruire non ha l'agibilità,cioè il collaudo dei C.A.
La mia banca senza agibilità non mi rilascia il mutuo,senza mutuo non posso acquistare,e il rogito salta.
Chi ha ragione?Che devo fare?
Nel preliminare avevo fatto scrivere che intendevo avvalermi di un mutuo con agevolazione della prima casa.può servire per rivalermi sull'agenzia?
Grazie della cortese collaborazione.aspetto vostre risposte.
Condominiale Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Aprile 2007, alle ore 17:05Le imprese di costruzione hanno sempre .... santi in paradiso.
Vedrai che prima del momento del rogito l'agibilità sarà concessa.
Se i tempi per l'erogazione del mutuo non fossero sufficienti, si posticiperà il rogito di qualche giorno ..... fan tutti così .... ormai.- Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Aprile 2007, alle ore 17:08L'agenzia non parrebbe avere responsabilità, da quanto dici...hai titolo per chiedere un rinvio del rogito sino ad agibilità ottenuta, comunque.
Anonimo Ricerca discussioni per utenteMartedì 24 Aprile 2007, alle ore 16:44Di norma la regolarizzazione dell'immobile deve esserci al rogito.
Non è previsto da nessuna legge che ci sia PRIMA.
Le banche lo sanno e quindi devono erogare il mutuo tranquillamente.
Diverso è il caso di prefinanziamenti ma anche qui si opera tranquillamente.
Chiaro che il rogito avverrà solo a certificati ottenuti.
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Le agenzie rispondono del loro operato, non delle inadempienze altrui.
Se il contratto è stato redatto dall'agente e nel contratto non fossero previste tutte le cose giuste allora la responsabilità potrebbe esserci.
Se l'agenzia però ha scritto che "l'immobile per tale data dovrà essere libero.... e in regola con ...." l'inadempienza è solo del costruttore.
Attribuite troppo potere agli agenti: non ne hanno.
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