Acquisto casa ancora occupata
Buongiorno,
vorrei chiederVi un paio di consigli per un possibile acquisto...
Ho trovato un immobile che mi piace molto, la richiesta è più alta delle quotazioni di mercato della zona, cifre ritrovate sul sito FIAP e calcolate in base alle vendite del 2008. In questi casi non si può far altro che trattare con il proprietario? Non vi è alcuna tutela?
L'acquisto sarebbe da privati che cambiano per acquistare casa più grande ma ancora non hanno trovato ...
come posso tutelarmi nel caso io voglia acquistare?
se non dovessero trovare un 'altra casa nel giro di 6-9 mesi come posso fare?
Posso anche per questo cercare di abbassare il prezzo?
Grazie mille per il supporto!!!
Genova80
vorrei chiederVi un paio di consigli per un possibile acquisto...
Ho trovato un immobile che mi piace molto, la richiesta è più alta delle quotazioni di mercato della zona, cifre ritrovate sul sito FIAP e calcolate in base alle vendite del 2008. In questi casi non si può far altro che trattare con il proprietario? Non vi è alcuna tutela?
L'acquisto sarebbe da privati che cambiano per acquistare casa più grande ma ancora non hanno trovato ...
come posso tutelarmi nel caso io voglia acquistare?
se non dovessero trovare un 'altra casa nel giro di 6-9 mesi come posso fare?
Posso anche per questo cercare di abbassare il prezzo?
Grazie mille per il supporto!!!
Genova80
Essendo un contratto stipulato tra due parti private, solo le due parti possono stabilire e accettare il prezzo del bene.
La tutela per il rilascio dell'immobile in questo caso è indispensabile.
Nel contratto preliminare è assolutamente necessario far inserire una clausola "essenziale" (il termine essenziale deve essere citato) dove si indicano con precisione delle penali per il mancato rilascio dopo un tempo predeterminato.
Ciò ti mette al riparo da abusi e ritardi negli adempimenti (all'ordine del giorno).
La penale può essere stabilita e quantificata per ogni giorno di ritardo (per non diventare "vessatoria", la penale dovrebbe essere compresa tra 1.000 e 2.000? mensili).
La ringrazio per l'aiuto!
Ma secondo Lei conviene stipulare il contratto preliminare da un notaio?
Per quanto riguarda invece una cifra ragionevole di acquisto a chi mi posso rivolgere? Mi è capitato molte volte, seguendo da lungo periodo il mercato immobiliare a Genova, di vedere case scendere anche di 50-60 mila ? rispetto al prezzo di vendita di partenza...
In questo caso la richiesta è di 3900 ?/mq mentre il max per la zona è 3500 ?/mq da FIAP. Considerando che nn è il massimo esistente nè per esposizione nè per caratteristiche, vorremmo offrire 3200 ?/mq. é plausibile? Grazie!
Genova80
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
|
|
Salve,Faccio un tentativo su questo forum in quanto forse a qualcuno parrà ovvio.Nel pannello di casa mia dove sono situati gli attuatori dell'impianto di riscaldamento a... |
francesco montorsi 10 Dicembre 2025 ore 15:06 1
|
|
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 10 Dicembre 2025 ore 14:33 2
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 09 Dicembre 2025 ore 21:26 3
 |
Per installare un dondolo sospeso sul terrazzo, con un pergolato in legno con travi di 40x40x40 cm, quanto grandi dovrebbero essere i ganci da fissare alle suddette?... |
Redazione Lavorincasa.it 09 Dicembre 2025 ore 17:49 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||