Trasformazione da portafinestra a finestra

Ciao a tutte/i!
vorrei sottoporvi 2 quesiti.
Sono alla ricerca di un immobile e ho trovato quello che credo faccia al caso mio.
Ma ha 2 difetti.
1 - essendo ricavato dall'unione di 2 appartamenti di ringhiera, ha 2 portafinestra.
Per comodità nella creazione di una zona giorno vorrei che una delle due si trasformasse in una semplice finestra.
Quindi vorrei chiuderne una parte.
È fattibile?
È necessaria una specifica domanda al comune?
È possibile che venga rigettata?
E il condominio, in questo caso, può influire sulla decisione?
2 - Attualmente il bagno è cieco, ma collegato con un ripostiglio esterno dotato di porta e finestrella.
Leggasi domande di cui sopra :-)
Grazie mille per l'aiuto che vorrete darmi: ogni esperienza o suggerimento sono graditissimi!