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Terrazzo a tasca sul tetto


Marianne
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15 Maggio 2020 ore 16:43 21
Buonasera,
stiamo valutando l'acquisto di una casa semindipendente (si trova in mezzo a 2 case attaccate, quindi libera solo su 2 lati nord e sud) completamente da ristrutturare.
Considerato che vi sono aperture piccole e ci è sembrato di capire che le finestre non si possono ampliare, vorremmo realizzare un terrazzino a tasca nel tetto. Leggendo le varie normative sembra che sia possibile purché non vi siano vincoli paesaggistici o di centro storico.
Che voi sappiate potrebbe essere un ostacolo il fatto che sia inserita tra 2 abitazioni, nel senso che non c'è distacco tra gli edifici?
Grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 15 Maggio 2020, all or 19:12
    Buonasera, il terrazzo a tasca è una realizzazione che conferisce molto pregio all'immobile, per cui potrebbe essere un investimento redditizio. A parte i vincoli suddetti, l'ostacolo dato dalle case vicine non è detto che sia reale...anche loro hanno un terrazzo sul tetto?
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 15 Maggio 2020, all or 20:48
    Buonasera, il terrazzo a tasca è una realizzazione che conferisce molto pregio all'immobile, per cui potrebbe essere un investimento redditizio. A parte i vincoli suddetti, l'ostacolo dato dalle case vicine non è detto che sia reale...anche loro hanno un terrazzo sul tetto?
    No nelle 2 case intorno hanno solo dei piccoli abbaini
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Marianne
    Sabato 16 Maggio 2020, all or 12:44 - ultima modifica: Sabato 16 Maggio 2020, all or 12:48
    No nelle 2 case intorno hanno solo dei piccoli abbaini
    Bah!

    io penso si possa fare nel rispetto delle normative del comune di appartenenza.

    In fin dei conti si aumenta il rapporto aeroilluminante, e la stessa ventilazione interna della casa.

    Sopratutto oggi aumenterebbe oltre che luce e ventilazione anche la salubrità degli interni, anzi se ben ricordo mi è rimasta impressa questa lettura in cui si parla di unterrazzo anche se a pozzo è simile a quanto stai cercando: .lavorincasa.it/terrazzo-a-pozzo-come-realizzarlo 
    chissà, potrebbe esserti utile per qualche spunto.:-))
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente
    Sabato 16 Maggio 2020, all or 13:43
    Grazie per i consigli e per il riferimento all'articolo...effettivamente ci sarebbero diversi lati positivi...
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 16 Maggio 2020, all or 17:59
    Sul piano strettamente normativo, compatibilmente ai regolamenti locali che non conosco, da legale mi sembra che l'intervento prospettato sia fattibile. Il consiglio, come sempre, sarebbe di condizionare il perfezionamento del contratto alle autorizzazioni d'evidenza pubblica sulla realizzazione del terrazzo.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 17 Maggio 2020, all or 13:22
    A proposito, se ce lo può dire, l'immobile si trova in un Comune con vincoli storico/artistici?
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente Nabor
    Mercoledì 20 Maggio 2020, all or 18:04
    a proposito, se ce lo può dire, l'immobile si trova in un Comune con vincoli storico/artistici?
    No che io sappia non vi è nessun vincolo.
    Grazie per il parere
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 13:38
    Penso che si debba avere un parere anche dai vicini alieni, del tuo appartamento.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 16:43
    Il consiglio, prima di formalizzare l'eventuale proposta d'acquisto (da non confondersi con il preliminare), sondate i vicini e chiedete d'esaminare il fascicolo edilizio dell'immobile.
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 17:23
    Il consiglio, prima di formalizzare l'eventuale proposta d'acquisto (da non confondersi con il preliminare), sondate i vicini e chiedete d'esaminare il fascicolo edilizio dell'immobile.
    Hai ragione! Nabor penso sia basilare prevenire, onde evitare futuri problemi.
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 18:30
    Ok effettivamente non avevo proprio pensato ad un opposizione da parte dei vicini! ...non trattandosi di condominio...
    Grazie
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 18:58
    Nel caso d'acquisto, soprattutto laddove si prevedano interventi abbastanza articolati, io consiglio sempre d'avvalersi d'un ausilio tecnico, prima di qualsivoglia offerta economica. L'immobile si trova in zona sismica?
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 22 Maggio 2020, all or 19:22
    nel caso d'acquisto, soprattutto laddove si prevedano interventi abbastanza articolati, io consiglio sempre d'avvalersi d'un ausilio tecnico, prima di qualsivoglia offerta economica. L'immobile si trova in zona sismica?
    No assolutamente...
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Marianne
    Sabato 23 Maggio 2020, all or 01:18
    No assolutamente...
    Capperi! meglio così aumenterebbe il valore dell'immobile a lavoro finito.:-))
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 23 Maggio 2020, all or 14:23
    Se l'immobile ha le caratteristiche descritte, potrebbe beneficiare almeno d'un paio di bonus fiscali, previ interventi mirati.
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente
    Sabato 23 Maggio 2020, all or 20:06
    Si esatto è anche per i benefici fiscali che volevamo propendere per un immobile da ristrutturare....oltre alla soddisfazione di poterlo personalizzare...
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 24 Maggio 2020, all or 10:28
    Buongiorno Marianne. Se l'immobile si trovasse nel triangolo Brescia/Verona/Mantova, potrei consigliare un tecnico molto ferrato.
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 24 Maggio 2020, all or 13:04 - ultima modifica: Domenica 24 Maggio 2020, all or 13:07
    Buongiorno Marianne. Se l'immobile si trovasse nel triangolo Brescia/Verona/Mantova, potrei consigliare un tecnico molto ferrato.
    Anche se non sono un competente consiglierei un buon progettista con idee per un primo approccio architettonico...
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente Jovis
    Domenica 24 Maggio 2020, all or 20:17
    Anche se non sono un competente consiglierei un buon progettista con idee per un primo approccio architettonico...
    Grazie accetterei volentieri...purtroppo non sono di quella zona ma della Valle d'Aosta...
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Marianne
    Domenica 24 Maggio 2020, all or 20:37
    Grazie accetterei volentieri...purtroppo non sono di quella zona ma della Valle d'Aosta...

    Ah!
    comunque Le segnalo un servizio esclusivo del portale in cui scriviamo:lavorincasa.it/progetto-arredamento-a-mano-libera
    dal quale si possono ottenere rapide idee conelaborati grafici realizzati a mano libera ad effetti tridimensionali.:-))
    rispondi citando
  • marianne
    Marianne Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, all or 13:25
    Sicuramente lo consulterò potrei trarne qualche spunto...grazie ancora
    rispondi citando
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