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2016-10-14 11:21:03

Ristrutturazione casa - 42155


Buonasera,
ho la possibilità di acquistare una casa di cui mi piacciono sia l'esposizione che la posizione ma che ha un grosso difetto ai miei occhi, ovvero cucina e soggiorno in punti diametralmente opposti della casa.
Nella prima foto la divisione corrente con le misure prese da planimetria catastale.
Avrei intenzione di ridistribuire gli spazi interni in modo da avere un soggiorno con angolo cottura e sfruttare il grande balcone come mostrato nella seconda foto.
Questo comporta il dover spostare gli attacchi della cucina e qualche termosifone (impianto di riscaldamento centralizzato), pensate ci siano vincoli (catastali, impiantistici, condominiali) nel poter realizzare quanto indicato?
Grazie pe la disponibilità
Nico
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 20 Settembre 2016, alle ore 17:38
    Dal punto di vista catastale non esiste alcun vincolo, potrebbe sussistere dal punto di vista condominiale qualora operiate fori in facciata (magari per l'areazione della cucina).
    Superato questo limite il problema più grande è verificare se c'è possibilità di installare gli impianti, soprattutto quelli di scarico della cucina.
    Il consiglio è quindi di rivolgersi ad un tecnico e ad una ditta che con un sopralluogo valuteranno il da farsi.

  • nico_p
    Nico_p Ricerca discussioni per utente Beatrice.pi
    Martedì 20 Settembre 2016, alle ore 18:54
    Dal punto di vista catastale non esiste alcun vincolo, potrebbe sussistere dal punto di vista condominiale qualora operiate fori in facciata (magari per l'areazione della cucina).
    Superato questo limite il problema più grande è verificare se c'è possibilità di installare gli impianti, soprattutto quelli di scarico della cucina.
    Il consiglio è quindi di rivolgersi ad un tecnico e ad una ditta che con un sopralluogo valuteranno il da farsi.
    Grazie per il consiglio, provvederò in tal senso.

  • studioarchetipe
    Studioarchetipe Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Settembre 2016, alle ore 14:40
    Salve Nico,

    nel suo caso non ci sono vincoli di alcun genere se non la reale fattibilità di poter intervenire sugli impianti.
    L'ideale sarebbe un sopralluogo di un tecnico e di un'impresa. Dove si trova l'appartamento?
    Gratuitamente e senza impegno possiamo fare un sopralluogo, sono architetto, insieme al capomastro della nostra impresa di fiducia per ragionare insieme sulla fattibilità dei lavori che intendete fare.
    Per qualsiasi cosa non esiti a contattarci,
    buona giornata,

    studioarchetipe@gmail.comwww.archetipe.it

  • valerio.piccolo91@gmail.com
    Valerio.piccolo91@gmail.com Ricerca discussioni per utenteGeom. Valerio Piccolo
    Venerdì 14 Ottobre 2016, alle ore 11:21
    Ciao Nico, la tua soluzione sembra ottima, non dovresti avere nessun vincolo a parte le dimensionimi minime delle stanze imposte dalla normativa igienico sanitaria o dal regolamento edilizio del tuo Comune oltre alla verifica dell'illuminazione naturale delle stanze. Per il resto la prassi è consultare un tecnico che redigerà una pratica, nel tuo caso una CILA, poi avvalersi di un impresa ed infine fare la variazione catastale. Se viene toccata l'impiantisitca dovresti anche richiedere nuovamente il certificato di abibilità.
    Per maggiori informazioni puoi dare un'occhiata al nostro sito e magari anche contattarci per un preventivo.

    http://studiotecnicopiccolo.wixsite.com/info

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