Nuova costruzione: consigli
Ciao a tutti,
mi sono appena iscritto ma leggo il forum da diverso tempo.
Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento di nuova costruzione a Milano.
Premetto che non abbiamo ancora le misure al centimetro perché il progetto è ancora in fase di completamento e per adesso l'agenzia ci ha fornito una sorta di bozza avanzata.
In questa fase è ancora possibile toccare le aperture che danno sul terrazzo grande in alto e piccolo a destra.
NON è invece possibile toccare le aperture in basso in quanto sulla facciata principale della palazzina che deve restare omogenea.
Per fare la pianta ho usato Room Arranger.
Di seguito vi posto un paio di soluzioni proposte.
Come vi sembrano?
Versione 1
Versione 2
Nel complesso entrambe le soluzioni ci piacciono.
L'unica cosa che vorremmo fare con il vostro aiuto (se possibile) è ridurre quel lungo corridoio.
Lo scopo è scoprire le potenzialità della casa ed eventualmente proporre la soluzione al costruttore.
Unico vincolo, non toccare le aperture sotto. Il resto è tutto modificabile nel limite della ragionevolezza :lol: .
Di seguito le nostre necessità:
1) Cabina armadio e Bagno in camera sono un nostro desiderata.
2) Le camerette devono restare 2 come ovviamente i bagni.
3) Vorremmo un ripostiglio che nella casa attuale ci manca.
Per il resto non abbiamo particolari esigenze.
Potete aiutarci?
Grazie a tutti
Federico.
mi sono appena iscritto ma leggo il forum da diverso tempo.
Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento di nuova costruzione a Milano.
Premetto che non abbiamo ancora le misure al centimetro perché il progetto è ancora in fase di completamento e per adesso l'agenzia ci ha fornito una sorta di bozza avanzata.
In questa fase è ancora possibile toccare le aperture che danno sul terrazzo grande in alto e piccolo a destra.
NON è invece possibile toccare le aperture in basso in quanto sulla facciata principale della palazzina che deve restare omogenea.
Per fare la pianta ho usato Room Arranger.
Di seguito vi posto un paio di soluzioni proposte.
Come vi sembrano?
Versione 1
Versione 2
Nel complesso entrambe le soluzioni ci piacciono.
L'unica cosa che vorremmo fare con il vostro aiuto (se possibile) è ridurre quel lungo corridoio.
Lo scopo è scoprire le potenzialità della casa ed eventualmente proporre la soluzione al costruttore.
Unico vincolo, non toccare le aperture sotto. Il resto è tutto modificabile nel limite della ragionevolezza :lol: .
Di seguito le nostre necessità:
1) Cabina armadio e Bagno in camera sono un nostro desiderata.
2) Le camerette devono restare 2 come ovviamente i bagni.
3) Vorremmo un ripostiglio che nella casa attuale ci manca.
Per il resto non abbiamo particolari esigenze.
Potete aiutarci?
Grazie a tutti
Federico.
Modificato il 23 Agosto 2019 ore 11:32
Salve,
la soluzione 2 potrebbe andare, anche se riduce spazio alla già limitata cabina armadio.
Di primo acchito il volume mancante per realizzare un ripostiglio nella soluzione 1 lo ipotizzerei in questa area:
soggiorno
pilastro
cucina
disimpegno
studiando bene gli spazi e lasciando un giusto accesso alla zona notte, si potrebbe risolvere la realizzazione di questo piccolo stanzino aggregandovi al suo interno il pilastro e pochi cm tolti alla cucina.
Ovviamente si ridurrebbe anche una porzione della armadiatura ipotizzata nel corridoio.
Saluti
Salve,
grazie per la risposta. Tralasciando il discorso del ripostiglio, che comunque non è fondamentale perché in emtrabe le soluzioni c'è una grossa armadiatura in corridoio e in fondo, nella soluzione 1, c'è spazio per lavatrice e asciugatrice, quello che vorremmo capire è se è possibile ipotizzare una soluzione che riduca la lunghezza complessiva del corridoio.
Questo anche stravolgendo il progetto con i vincoli indicati nel primo post.
Grazie- Previatoantonio Ricerca discussioni per utente FederoxSabato 24 Agosto 2019, alle ore 18:52 - ultima modifica: Sabato 24 Agosto 2019, all or 19:02
Si è senza dubbio possibile risolvere il suo problema, analizzando a fondo la sua richiesta.“Salve,
grazie per la risposta. Tralasciando il discorso del ripostiglio, che comunque non è fondamentale perché in emtrabe le soluzioni c'è una grossa armadiatura in corridoio e in fondo, nella soluzione 1, c'è spazio per lavatrice e asciugatrice, quello che vorremmo capire è se è possibile ipotizzare una soluzione che riduca la lunghezza complessiva del corridoio.
Questo anche stravolgendo il progetto con i vincoli indicati nel primo post.
Grazie”
Ma in tal caso va studiato un progetto distributivo strategico e personalizzato in connessione con le ambientazioni.
Aggiungo anche che l'intervento .da farsi sarebbe di poca spesa.
Saluti 
Hai ragione Nabor,“Buongiorno Federico, i VS. desiderata mi sembrano ragionevoli. Trattandosi d'immobile in costruzione, in accordo al D. Lgs. 122/2005, il costruttore dovrebbe, comunque, farVi pervenire il dettaglio degli elaborati progettuali alla sottoscrizione del preliminare d'acquisto.”
chissà magari si presenterà alla trattativa con un'altra terza soluzione, così Federox si troverà più carne al fuoco.:-((=))- Buongiorno a tutti,
grazie per le risposte.
Siamo in una fase ancora progettuale in cui il costruttore si rende disponibile ad apportare tutte le personalizzazioni che i clienti chiedono. Ovviamente, nel limite del fattibile tecnico e dei diversi regolamenti edilizi.
In particolare, nel mio caso, è possibile:
1) spostare i bagni
2) spostare le aperture (nel limite della ragionevolezza) che danno sul terrazzo (in alto)
3) spostare le aperture (nel limite della ragionevolezza) sulla destra (bagno in camera e cameretta grande)
4) NON è possibile invece spostare le aperture sotto (lado sud) perché sono sulla facciata principale e devono restare omogenee.
Quelle che vedete sono "bozze" che ci ha fornito il costruttore. Diciamo sono la partenza. Poi, con l'architetto messo a disposizione, potremo apportare le modifiche. Vorrei però, prima di vedere l'architetto, avere le idee chiare sulle potenzialità della casa. In particolare, ci piacerebbe ridurre quel corridoio molto lungo che sinceramente non ci piace molto.
Se avete quindi suggerimenti/proposte, sono ben accette.
Grazie,
Federico - Previatoantonio Ricerca discussioni per utente FederoxSabato 7 Settembre 2019, alle ore 10:53 - ultima modifica: Sabato 7 Settembre 2019, all or 10:56
Salve,“Buongiorno a tutti,
grazie per le risposte.
Siamo in una fase ancora progettuale in cui il costruttore si rende disponibile ad apportare tutte le personalizzazioni che i clienti chiedono. Ovviamente, nel limite del fattibile tecnico e dei diversi regolamenti edilizi.
In particolare, nel mio caso, è possibile:
1) spostare i bagni
2) spostare le aperture (nel limite della ragionevolezza) che danno sul terrazzo (in alto)
3) spostare le aperture (nel limite della ragionevolezza) sulla destra (bagno in camera e cameretta grande)
4) NON è possibile invece spostare le aperture sotto (lado sud) perché sono sulla facciata principale e devono restare omogenee.
Quelle che vedete sono "bozze" che ci ha fornito il costruttore. Diciamo sono la partenza. Poi, con l'architetto messo a disposizione, potremo apportare le modifiche. Vorrei però, prima di vedere l'architetto, avere le idee chiare sulle potenzialità della casa. In particolare, ci piacerebbe ridurre quel corridoio molto lungo che sinceramente non ci piace molto.
Se avete quindi suggerimenti/proposte, sono ben accette.
Grazie,
Federico”
pensandoci bene le soluzioni per migliorare la distribuzione degli ambienti possono essere diverse.
Senza toccare le aperture esterne e ridisegnando con tagli geometrici più strategici si può pensare a rivedere il disimpegno notte sotto una nuova chiave visiva.
Il tutto comporterebbe a organizzare sia il salotto-pranzo, sia la cucina in una nuova veste personalizzata.
Ho voluto proporre un veloce" focus" intorno al pilastro tra giorno e notte (il quale andrebbe a integrarsi nell'arredo della zona living). anche per dare una forbice più aperta ad altri lettori che seguono la discussione.
Saluti
Ah!“Salve,
pensandoci bene le soluzioni per migliorare la distribuzione degli ambienti possono essere diverse.
Senza toccare le aperture esterne e ridisegnando con tagli geometrici più strategici si può pensare a rivedere il disimpegno notte sotto una nuova chiave visiva.
Il tutto comporterebbe a organizzare sia il salotto-pranzo, sia la cucina in una nuova veste personalizzata.
Ho voluto proporre un veloce" focus" intorno al pilastro tra giorno e notte (il quale andrebbe a integrarsi nell'arredo della zona living). anche per dare una forbice più aperta ad altri lettori che seguono la discussione.
Saluti”
interessante, noto due pareti in diagonale che ganzata! ma chissà se poi sarà facile da eseguire e utile, beh' io non ne capisco molto di piante e arredi.
Credo che ci vorrà un "mastro geppetto" per fare gli arredi su misura.:((=))- Grazie Previatoantonio,
se possibile preferivo una riduzione del corridoio lato zona notte. Per intenderci verso la matrimoniale e la cameretta in fondo.
Non trovo un grosso valore aggiunto nel ridurre il corridoio allargando la già generosa zona giorno, per ridurre si il corridoio ma anche la cucina, bagno e cameretta.
Spero di essermi spiegato.
Grazie, - Previatoantonio Ricerca discussioni per utente FederoxLunedì 16 Settembre 2019, alle ore 18:38 - ultima modifica: Lunedì 16 Settembre 2019, all or 18:39
Si è già in parte così,“Grazie Previatoantonio,
se possibile preferivo una riduzione del corridoio lato zona notte. Per intenderci verso la matrimoniale e la cameretta in fondo.
Non trovo un grosso valore aggiunto nel ridurre il corridoio allargando la già generosa zona giorno, per ridurre si il corridoio ma anche la cucina, bagno e cameretta.
Spero di essermi spiegato.
Grazie,”
ma si può migliorare togliendo ancora dalla zona notte qualche mq con una giusta disamina delle misure
Saluti
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