Mutuo sal

Salve, solitamente oltre che l'importo approvato dall'istituto bancario, è importante conoscere l'accordo fatto con l'impresa di costruzioni.
Solitamente quest'ultima vuole un anticipo sul totale dei lavori.
Mi spiego meglio.
Se il contratto di appalto prevede un anticipo del 20% su 250k bisognerà anticipare 50k euro prima dell'inizio dei lavori.
Con quest'importo anticipato dal committente, e non ovviamente dalla banca, si procederà ad iniziare con demolizioni/scavo fondazioni ecc...
Dopo questo passo si chiede all'istituto bancario la perizia per un SAL.
Il perito incaricato, a gettone, e pagato mediante l'istituto, dichiara ad esempio che è stato completato il 20% dell'immobile.
Con questa dichiarazione permetterà all'istituto di erogare il 20% sull'importo concordato in fase di stipula ossia 35k.
E così via fino alla fine dei lavori.
Importante sapere che bisogna avere una liquidità sufficiente per iniziare i lavori e coprire eventuali imprevisti durante le fasi di SAL.

Ok ma quindi io anticiperò all'impresa i 50k o comunque l'acconto concordato.L'impresa realizzerà la prima trance scavo e fondamenta, poi il perito a seguito di verifica mi corrisponderà il 70% della cifra corrispondente al lavoro effettuato con cui di volta in volta salderò l'impresa?Così via con le altre trance. Ho capito bene?

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Ok ma quindi io anticiperò all'impresa i 50k o comunque l'acconto concordato.L'impresa realizzerà la prima trance scavo e fondamenta, poi il perito a seguito di verifica mi corrisponderà il 70% della cifra corrispondente al lavoro effettuato con cui di volta in volta salderò l'impresa?Così via con le altre trance. Ho capito bene?

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Giusto, ma io consiglio sempre di verificare l'avanzamento lavori eseguito dal Perito che sia certificato, eControlla il contratto: Verifica nel documento di appalto le percentuali esatte di anticipo richieste e se è prevista una trattenuta di garanzia (di solito il 10%) fino al collaudo finale

Ok grazi eper le risposte