Mansarda da usare al meglio

In pretica devi sfare la casa,o alzi il tetto rendendo piu abitabile la mansarda o abbassi il solaio o entrambe le cose ,per fare il terrazzino togli una parte di tetto e il terrazzino è pronto,giusto?il terrazzo lo fai all'interno del tetto o ho capito male?

Se è proprio da bologna che scrivi occhio alle normative locali (comunali) soprattutto nel centro storico sono molto restrittive. ho fatto la ristrutturazione della mia casa più o meno come quella che vuoi fare tu, se hai bisogno di qualunque altra info chiedimi pure.

p.s.: ti riporterò in un altro post e con un pò + di calma, le risposte alle due prime domande

Se è proprio da bologna che scrivi occhio alle normative locali (comunali) soprattutto nel centro storico sono molto restrittive. ho fatto la ristrutturazione della mia casa più o meno come quella che vuoi fare tu, se hai bisogno di qualunque altra info chiedimi pure.

p.s.: ti riporterò in un altro post e con un pò + di calma, le risposte alle due prime domande

Mi pare che parli di granai... dubito che in centro città ci siano

Il centro di bologna è pieno di granai (ex) dove venivano custodite le scorte appunto, di grano. ora sono diventati depositi tipo cantine ma all'ultimo piano e per chi le ristruttura possono diventare delle mansarde.

Eccomi, scusate ma , te pareva che non si scassava il pc!!!
Ad ogni modo si ho trovato una casina con 2 granai e una soffitta. Ci sono tante cose che vorrei sapere , ad ogni modo penso che per quanto riguarda il terazzino ho chiesto prima di comprare che classe era la casa e mi hanno detto che non era legata da vincoli etc etc.. (geometra che parla.... ) ok mi sono fidato .
Mi chiedevo se mi conveniva mettere velux elettrici ( quelli con i pannellini solari) o manuali...
E siccome i granai sono un po più in basso lascio il pavimento più basso così chi fa i lavori mi mantiene le altezze al massimo...
Poi vero la cosa più dura da digerire : i vecchi proprietari ( proprio vecchiiii....) non hanno accorpato mai la mansarda( altana+2 granai+soffitta) con l'appartamento sotto che fisicamente è collegato. Ma sulla visura catastale sono 2 cose separate..
siccome sono ancora in contatto con i proprietari.. CHI MI SA DIRE CHI DEVE PAGARE L'ACCORPAMETO?

Se hai già rogitato hai comprato "nello stato di fatto in cui l'immobile si trova", quindi ogni spesa compete a te.
se te ne fossi accorto prima allora avresti potuto dire qualcosa, magari limare sul prezzo, ma allo stato delle cose...
saluti, giacuratolo.

Non ho ancora rogitato, vado al compromesso sto mese che viene... ho detto al notaio che non intendo farmi fregare dei soldi... mbho!! vedrò...

Controlla tutto bene e cosa puoi fare,se ti conviene accorpare tutto oppure essendo due unita potrebbero venire due case,due è meglio di one

Bene, per ora ho fatto il compromesso... ho una domanda.
Visto che rivedranno il tetto e io non essendo ancora proprietario di fatto non partecipo alle spese , il tipo che rifarà il tetto (esternamente) mi ha chiesto se voglio mettere dei pannelli isolanti da fuori , anzichè metterli poi da dentro che costa di più. IL mio dubbio è questo:
1: è vero che costa di più metterlo da dentro
2: e il costo di questa operazione e materiale è tutto mio o va diviso in millesimi?
Poi con il fatto che non è ancora mia la casa l'amministratore ha detto che non devo interferire con i lavori... ma dopo 2 mesi la casa sarà mia e io voglio mettere dei velux e aprire un terazzino ad asola..
Come posso muovermi per fare in modo di poter fare i lavori assieme a quelli condominiali...
Sono un po pensieroso, solo per il fatto che poi mi devo pagare tutto il ponteggio etc... mentre così potevo fare il lavoro in contemporaneo.
E poi devo riaprire il tetto che 2 mesi prima è stato rimesso a nuovo.. grrrrr