Idee per trilocale da ristrutturare..

Ciao Edoardo,

l'appartamento che vuoi comprare è sicuramente con un taglio più grande rispetto a quelli attuali..ed è sicuramente anche più articolato a livello di partizioni interne..il che porta dei vantaggi ( la resa finale con anche un arredo pensato e studiato potrebbe essere molto alta) e degli svantaggi ( non è semplicissimo riorganizzare gli spazi, ma nulla è impossibile!)

La cosa che ti consiglierei sicuramente di fare è capire:
-da un lato, quanto sei disposto a spendere per una ristrutturazione ( quello che desideri ottenere è piuttosto "invasivo")
- dall'altro, verificare che i muri e/o pilastri portanti permettano una certa flessibilità..prima di immaginarti un appartamento e poi scontrarti con la realtà di non poter fare le modifiche che vorresti..

Precisato questo..
ho guardato la planimetria ( ottima mossa quella di allegarla) e concordo conl e tue analisi riguardo i punti "deboli" dell'appartamento..
Per quanto riguarda la necessità di ricavare una seconda stanza è abbastanza difficile, a meno di inserirla al posto dell'attuale salotto ( ma il bow window sarebbe forse un po' sprecato) oppure si potrebbe optare- ma è una scelta radicale- per rovesciare le funzioni!
Intendo dire, invertire zona giorno ( adesso molto grande) e zona notte..solo così si potrebbero ottenere due stanze di dimensioni giuste..e avresti il bow window in salotto!La cucina la farei in ogni caso a vista..( non avere paura degli odori ecc..)..

spero di esserti stata utile!

Concordo con Silvana_G, nel ribaltare la zona notte sul lato attuale della cucina.
Si potrebbero ricavare due camere da letto e nel contempo di ingrandire l?attuale servizio igienico (verso l?ingresso), dotandolo di piatto doccia e bidet.
Il soggiorno rimarrebbe sulla parte nobile dell?appartamento e quindi la cucina, si potrebbe collocare sul lato sinistro.
Rivisitando lo spazio attuale dello spogliatoio e del servizio igienico, si può ipotizzare di ricavare un bagno per gli ospiti ed una lavanderia (ambedue con areazione forzata).
Con questa soluzione si intercettano facilmente le colonne di scarico dell?impianto delle acque nere, in quanto i servizi rimangono sostanzialmente allo stesso posto.
Per ciò che riguarda la struttura portante, vedo che ci sono dei ringrossamenti della muratura in corrispondenza dell?ingresso.
Se questi sono dei pilastri il problema della struttura è in parte risolto.

Innanzitutto grazie per le utilissime risposte.
Analizzando meglio l'appartamento abbiamo capito che, oltre ad i muri perimetrali, le uniche strutture portanti sono i due pilastri all'ingresso.
Per questo, insieme ad un amico che sta studiando architettura, abbiamo "ideato" questo progettino. La camera "padronale" deve rimanere nella zona attuale in quanto l'affaccio è molto più silenzioso rispetto agli altri.
Abbiamo recepito il consiglio della cucina a vista e abbiamo cercato di eliminare l'ingresso. Cosa ne pensate?
Utilizzo tantissimo i forum di internet, ma non credevo che si potesse fare anche una progettazione "social" on line, bello!
Grazie,
Edoardo

Personalmente rimango per la soluzione suggerita anzitempo.
Per insonorizzare la camera si potrebbe collocare un isolamento interno e sostituire i vetri dell'infisso esterno.
Ritornando a questa ipotesi, ritengo che, per la zona ingresso vi sia molto spazio non adeguatamente utilizzato.

Ciao Edoardo!

anche io credo che la soluzione migliore per avere le stanze più grandi, i bagni più agevoli etc..sarebbe quella di "rovesciare" le cose, però mi rendo conto che è anche più invasiva come soluzione..

venendo a quella che ha fatto il tuo amico e mio futuro collega, secondo me se le tue esigenze sono soddisfatte potrebbe anche andare bene..
io ingrandirei in ogni caso un po' il bagno all'ingresso regolarizzando la forma e valuterei di fare l'ingresso a quel bagno dall'ingresso della casa ( che tanto è molto grande e sarà piuttosto inutilizzato) per poter ingrandire la seconda camera ( non avresti più bisogno del disimpegno per dividere camera da bagno)..

ingrandirei un po' anche la camera, matrimoniale che effettivamente non è molto grande..ma non so se riuscirai a farci stare la vasca da bagno nel bagno ed è sinceramente un peccato..( è sempre meglio avere una vasca per quando avrete figli piccoli, o infortuni ecc) la vasca può fungere anche da doccia e ce ne sono di molto belle in commercio con soluzioni estetiche molto gradevoli..

fammi sapere cosa deciderete! e se hai qualche dubbio scrivi!
l'architettura è la mia passione oltre che il mio lavoro..perciò è sempre un piacere:)

Silvana