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2022-06-29 12:20:00

Idee per ristrutturazione


Buonasera a tutti,
sto valutando l’acquisto di un immobile da ristrutturare.
Ne ho visionato uno a piano terra di circa 80mq. 
É una soluzione esposta su un solo lato.
Sostanzialmente si tratta di un rettangolo di circa 11mt lungo con esposizione sud (nel cortile di pertinenza).
Vorrei ricavarci due camere, cucina con open space living e bagno, tutti con un affaccio sul cortile.
Sto cercando di inventarmi qualcosa ma mi è difficile.
Che mi consigliate?
Allego foto
Grazie
Modificato il 22 Giugno 2022 ore 18:46
  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Giugno 2022, alle ore 13:20 - ultima modifica: Giovedì 23 Giugno 2022, all or 13:31
    Salve!
    visionando la planimetria si evince l'accesso all'appartamento dopo i quattro gradini, di seguito a destra la cucina. mentre  a  sinistra un corridoio (in fondo al quale si trova il wc) tutto il percorso che affaccia sul giardino con una vetrata, ovviamente concepita per dare luce alle attuali tre stanze. Oppure si tratta di balcone rialzato e basta?

    saluti 

  • couguida
    Couguida Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Giugno 2022, alle ore 16:54
    Si, è una vetrata.Io stavo ipotizzando di spostare l'ingresso a sinistra dei gradini in modo che ci sia subito un disinpegno, di fronte la cucina separata da una porta scorrevole. Dietro la cucina farei il living ed effettuare uno scavo nel muro portante (ovviamente se fattibile) così da creare una penisola e fare quasi un unico ambiante cucina/living.Ma per le due stanze e il bagno sto in difficoltà.Ps ci sta anche una scala esterna che conduce al primo piano leggermente mansardato alla stato grezzo. Di questo vorrei fare un altro appartamento

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente Couguida
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 07:41
    si, è una vetrata.Io stavo ipotizzando di spostare l'ingresso a sinistra dei gradini in modo che ci sia subito un disinpegno, di fronte la cucina separata da una porta scorrevole. Dietro la cucina farei il living ed effettuare uno scavo nel muro portante (ovviamente se fattibile) così da creare una penisola e fare quasi un unico ambiante cucina/living.Ma per le due stanze e il bagno sto in difficoltà.Ps ci sta anche una scala esterna che conduce al primo piano leggermente mansardato alla stato grezzo. Di questo vorrei fare un altro appartamento
    Salve,sarebbe interessante vedere una sezione

  • couguida
    Couguida Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 08:24
    Le mie sono ipotesi teoriche, non ho messo nulla su carta

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente Couguida
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 10:46
    le mie sono ipotesi teoriche, non ho messo nulla su carta
    Capisco, ma neppure una foto dell'esterno?

  • couguida
    Couguida Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 15:44
    Si si certo


  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente Couguida
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 16:17 - ultima modifica: Venerdì 24 Giugno 2022, all or 16:21
    si si certo
    Bene, già dalle due foto dell'esterno, ci si può immaginare qualche alternativa in merito alla sua idea  in stallo...

  • couguida
    Couguida Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Giugno 2022, alle ore 16:34
    Poiche l'idea è di fare due appartamenti (di cui uno al piano superiore), stavo valutando di dividere l'immobile in verticale e fare due duplex

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Sabato 25 Giugno 2022, alle ore 12:03 - ultima modifica: Sabato 25 Giugno 2022, all or 12:19
    Salve, eccoci nuovamente qui, tecnicamente pensavo ad uno svuotamento interno al solaio per collegare la seconda unità ad un ingresso unico condiviso (vedi un picolo patio), con all'interno dello stesso due ingressi indipendenti.

    Invece quando mi ha parlato dell'opzione scala esterna per raggiungere il secondo appartamento al primo piano, horiflettuto su quanto mi sta dicendo ora e visionando le foto dell'esterno, ho pensato positivamente alla sua Idea con i due ingressi laterali indipendenti per l'appunto due duplex.

    Certamente va considerata una dominante:
    costi d'intervento, la metratura suddivisa delle due unità, valutandole da una Idea progettuale personalizzata con le due distribuzioni strutturali delle future unità.Il tutto da sommare alla quota che le avrà chiesto l'Agenzia Immobiliare o direttamente il proprietario.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Couguida
    4 giorni fa
    poiche l'idea è di fare due appartamenti (di cui uno al piano superiore), stavo valutando di dividere l'immobile in verticale e fare due duplex
    Ciao! discussione molto interessante mi piacerebbe vedere come hai pensato di tagliare in due verticalmente le due unità. smile

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