Idee per ristrutturazione

Salve!
visionando la planimetria si evince l'accesso all'appartamento dopo i quattro gradini, di seguito a destra la cucina. mentre  a  sinistra un corridoio (in fondo al quale si trova il wc) tutto il percorso che affaccia sul giardino con una vetrata, ovviamente concepita per dare luce alle attuali tre stanze. Oppure si tratta di balcone rialzato e basta?

saluti 

Si, è una vetrata.Io stavo ipotizzando di spostare l'ingresso a sinistra dei gradini in modo che ci sia subito un disinpegno, di fronte la cucina separata da una porta scorrevole. Dietro la cucina farei il living ed effettuare uno scavo nel muro portante (ovviamente se fattibile) così da creare una penisola e fare quasi un unico ambiante cucina/living.Ma per le due stanze e il bagno sto in difficoltà.Ps ci sta anche una scala esterna che conduce al primo piano leggermente mansardato alla stato grezzo. Di questo vorrei fare un altro appartamento

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si, è una vetrata.Io stavo ipotizzando di spostare l'ingresso a sinistra dei gradini in modo che ci sia subito un disinpegno, di fronte la cucina separata da una porta scorrevole. Dietro la cucina farei il living ed effettuare uno scavo nel muro portante (ovviamente se fattibile) così da creare una penisola e fare quasi un unico ambiante cucina/living.Ma per le due stanze e il bagno sto in difficoltà.Ps ci sta anche una scala esterna che conduce al primo piano leggermente mansardato alla stato grezzo. Di questo vorrei fare un altro appartamento

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Salve,sarebbe interessante vedere una sezione

Le mie sono ipotesi teoriche, non ho messo nulla su carta

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le mie sono ipotesi teoriche, non ho messo nulla su carta

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Capisco, ma neppure una foto dell'esterno?

Si si certo

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si si certo

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Bene, già dalle due foto dell'esterno, ci si può immaginare qualche alternativa in merito alla sua idea  in stallo...

Poiche l'idea è di fare due appartamenti (di cui uno al piano superiore), stavo valutando di dividere l'immobile in verticale e fare due duplex

Salve, eccoci nuovamente qui, tecnicamente pensavo ad uno svuotamento interno al solaio per collegare la seconda unità ad un ingresso unico condiviso (vedi un picolo patio), con all'interno dello stesso due ingressi indipendenti.

Invece quando mi ha parlato dell'opzione scala esterna per raggiungere il secondo appartamento al primo piano, ho riflettuto su quanto mi sta dicendo ora e visionando le foto dell'esterno, ho pensato positivamente alla sua Idea con i due ingressi laterali indipendenti per l'appunto due duplex.

Certamente va considerata una dominante:
costi d'intervento, la metratura suddivisa delle due unità, valutandole da una Idea progettuale personalizzata con le due distribuzioni strutturali delle future unità.Il tutto da sommare alla quota che le avrà chiesto l'Agenzia Immobiliare o direttamente il proprietario.

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poiche l'idea è di fare due appartamenti (di cui uno al piano superiore), stavo valutando di dividere l'immobile in verticale e fare due duplex

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Ciao! discussione molto interessante mi piacerebbe vedere come hai pensato di tagliare in due verticalmente le due unità.

Salve se si è orientato sulle due unità in verticale, si dovrà valutare il giusto rapporto aeroilluminante di ogni ambiente, magari con l'utilizzo di qualche abbaino sul tetto.