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2016-01-19 10:21:17

Finire casa grezzo: geometra serve?


Valentinafornasier
login
19 Gennaio 2016 ore 09:56 2
Ciao a tutti,
sto per acquistare una bifamiliare al grezzo dove vanno finite le opere interne.
I muri sono al grezzo quindi vanno finite le opere murarie, impianto idraulico, impianto elettrico e pavimentazione.
Le planimetrie originali andranno in parte modificate, quello che mi chiedo è per cosa è veramente necessario un geometra.
Il permesso di costruire sarà sicuramente scaduto perché sono passati 4 anni, è necessario richiederlo nuovamente pur essendo solo opere interne? (l'immobile si trova su una strada privata).
Il geometra servirebbe per ridisegnare le planimetrie che abbiamo abbozzato noi e verificare che sia tutto corretto, ma poi per cos'altro è necessario, mi spiego meglio, ci sono documentazioni per cui possiamo arrangiarci?
Per quanto riguarda la parte sicurezza, è necessario che sia lui a essere nominato responsabile?
Insomma, non basta interpellarlo finiti i lavori quando sono da consegnare in comune tutte le documentazioni per avere l'agibilità?


  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Gennaio 2016, alle ore 10:03
    Buongiorno, un tecnico (preferibilmente architetto) è obbligatoriamente necessario per la pratica di SCIA per le modifiche interne, richiesta per legge.
    Ed è inoltre vivamente consiglibile anche come direttore dei lavori per l'esecuzione delle opere di finitura: un bravo direttore dei lavori infatti può controllare che l'impresa esegua le opere a regola d'arte, tiene aggiornata la contabilità di cantiere e può quindi evitare che sorgano controversie tra il committente e l'esecutore.

    Per rispondere alla sua domanda, no, purtroppo non potete "arrangiarvi" con la documentazione, perché la legge richiede che essa sia asseverata da un tecnico abilitato. Inoltre è necessaria una certa competenza che richiede una specifica preparazione professionale.Saluti.

  • valentinafornasier
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Gennaio 2016, alle ore 10:21
    Grazie per la risposta.
    ma per quanto riguarda la documentazione relativa alla sicurezza visto che ci lavorano ditte separate è necessario il PSC? il geometra deve per forza occuparsi della sicurezza o si può nominare il proprietario dell'immobile come responsabile?
    le ditte non lavoreranno contemporaneamente e si tratta di una casa privata, un geometra mi ha detto che serviva il PSC ma non capisco se lo dice per alzare il prezzo o se è sufficente che ogni ditta abbia il proprio POS per la sicurezza....

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