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2016-01-21 08:45:33

Fattibilità e costi piano casa


Giacalamaio
login
20 Gennaio 2016 ore 15:09 1
Vorrei annettere alla mia abitazione il portico esterno che misura ca. mt 2,60 x mt 6,40, attualmente scoperto.
L'altezza del tetto internamente dovrebbe essere quella standard a 2,70m.
Il tetto preferirei farlo con leggera pendenza in tegole.
Il pavimento esterno è completo di fondamenta ed è già pavimentato ma ovviamente è un pavimento da esterno ed andrebbe sostituito con uno da interno.
La superficie interna abitabile è di ca 85 mq. ma cè anche seminterrato (22mq), soffitta (25mq), balconi (20mq), portico suddetto (16mq) e giardino (65mq).
Riporto questi dati perché credo che rilevino ai fini del calcolo della % di cubatura ampliabile mediante piano casa.
L'abitazione è in comune di Roma.
Il locale lo vorrei adibire a cucina quindi dovranno essere portate all'interno di esso le tubature di gas, acqua e riscaldamento.
Mi interesserebbe capire approssimativamente:
a) se con le misure indicate è possibile sfruttare il piano casa;
b) il costo dei soli oneri amministrativi dovuti per il piano casa;
c) costo approssimativo dei lavori
Fatemi sapere se servono altre info.
Grazie infinite.
Marco.
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Gennaio 2016, alle ore 08:45
    Il Piano casa Lazio prevede la possibilità di ampliamento del 20% della superficie utile; pertanto è opportuno che lei si rivolga ad un tecnico il quale, effettuate gli opportuni rilievi, conteggi in maniera precisa la superficie utile.

    Se quella che lei intende come superficie interna abitabile sia la superficie utile, ad una prima analisi, può annettere il portico all'abitazione, essendo 16,64 < 17 mq (incremento massimo ammissibile), in quanto tutte le superfici aggiuntive da lei menzionate non si sommano alla superficie utile.

    Inoltre, sempre con l'intervento del tecnico, potrà depositare la DIA al comune e richiedere il calcolo degli oneri che non sono stabilibili a priori, ma solo attraverso la redazione di un computo metrico.

    Dopo aver stilato il computo potrà richiedere uno o più preventivi alle imprese e decidere a chi affidare i lavori.

    Saluti.


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