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Costo progetto e direzione lavori


Salve,
ho intenzione di ristrutturare un vecchio fabbricato di 50 mq, rifacendo i solai e un ampliamento ex novo di circa 30mq.
Il tecnico al quale mi sono rivolto mi ha chiesto 2500€ per la progettazione e la direzione lavori.
Vorrei sapere gentilmente se è un costo equo.
I lavori si effettueranno in provincia di Lecce.
Grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 8 Aprile 2015, alle ore 22:36
    Se il preventivo comprende anche la pratica edilizia si, è un prezzo equo.
    rispondi citando
  • francesco54
    Francesco54 Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Giovedì 9 Aprile 2015, alle ore 13:17
    Se il preventivo comprende anche la pratica edilizia si, è un prezzo equo.
    Grazie per la risposta, ma non essendo competente in materia, vorrei capire gentilmente cosa si intende per "pratica edilizia"
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Aprile 2015, alle ore 17:27
    La pratica edilizia è la pratica che deve essere depositata in comune a norma di legge, perchè un intevento non sia considerato abusivo.
    La sua complessità (e quindi l'onorario del tecnico che la predispone e la firma) variano in base all'intervento.
    Nel suo caso, molto probabilmente dovrà predisporre due pratiche:
    - Una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (o SCIA) per la parte architettonica. Oltre ai "disegni" comprende la documentazione fotografica, la relazione tecnica, le tabelle dei rapporti di illuminazione e ventilazione naturale, le note per l'ufficio di igiene e svariati moduli decisamente corposi (modulo di domanda, moduli di conformità vari - a Bologna sono lunghi anche 40 pagine);
    - La pratica strutturale al Genio Civile.
    Se il tecnico a cui si è rivolto è anche il progettista strutturale, il prezzo è molto buono.
    La direzione dei lavori inoltre - se fatta bene - comprende molto lavoro che il Committente non vede (contatti preliminari con la ditta, valutazione della ditta da scegliere, comunicazione all'ASL dell'avvio del cantiere, tenuta della contabilità, contatti con i fornitori). Anche la pratica edilizia richiede molto lavoro se ben compilata in ogni sua parte.
    Il prezzo per progettazione + pratica edilizia + dl è onesto. Se comprende anche la progettazione strutturale, davvero eccellente.
    Spero di essere stata chiara. Comunque le segnalo questo articolo che sicuramente le sarà molto utile:

    https://www.lavorincasa.it/come-leggere-un-progetto-architettonico/
    rispondi citando
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