Costi tecnico progettazione/ristrutturazione rustico

Question

Costi tecnico progettazione/ristrutturazione rustico

Elisa975 Ricerca discussioni per utente

login

24 Agosto 2006 ore 15:22 7

Ciao RAgazzi!
ho bisogno di un aiuto: ho cominciato a guardarmi in giro per effettuare la ristrutturazione di un vecchio rustico di mia proprietà. Esso è completamente da demolire. la struttura attuale è fatta ad L ed è di circa 200 mq, ma mi verrà probabilmente concesso un ampliamento di circa il 20%.
Accanto alla struttura principale c'è una piccola depandance di circa 30mq, anch'essa da demolire e da tirar su di nuovo. Questa struttura verrà destinata a garage/rimessa.
Inoltre è stata prevista una recinzione che dovrebbe chiudere in uno spazio a sè stante il tutto.
Per tutti questi lavori il tecnico (geometra) ha preventivato circa 250.000 ? (comprensivi di demolizione ricostruzione ecc). A parte c'è la sua parcella di circa 20.000 ?.
IL suo lavoro sarebbe: frazionamento (il lotto è compreso in un appezzamento più grande di proprietà dei miei geniori), progettazione, legge 626, controllo dei lavori e tutto ciò che riguarda il cantiere.
E' un prezzo di mercato equo o posso riuscire a spuntare qualcosa in meno?
Grazie per l'aiuto!!!!

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

Answer 1

Radiante Ricerca discussioni per utente

Giovedì 24 Agosto 2006, alle ore 17:40

Chiudi il contratto con il progettista e blocca il prezzo,per la costruzione mi sembrano un po pochi,cosi a naso dovresti andare intorno ai 400mila chiavi in mano,poi dipende da come a da cosa andrai a mettere in casa,ricodiamoci che verra una csa di 240mq piu dependance di 30mq adibita a garege piu i costi recinzioni cancelli vialetti c'è molto da lavorare.

Answer 2

Elisa975 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Settembre 2006, alle ore 10:55

Ciao Radiante!!!!!
ti ringrazio per la risposta! scusa se non sono riuscita prima, ma sono stata a godermi le meritate ferie!
Ho ricevuto in merito al costo del progettista diversi input, alcuni dei quali mi dicono che il costo non è certo di favore: un mio amico mi ha detto che per ristrutturare casa sua (una piccola mansarda), l'architetto (e non geometra come il mio) gli ha chiesto una percentuale che si aggira intorno al 5% del lavoro finito (il mio circa il 9%).
Spero di non arrivare veramente a spendere 400.000 ? xchè se no sono fritta....
ciao e grazie

Answer 3

Max_nl Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Settembre 2006, alle ore 21:07

I tecnici hanno, come tutti i professionisti, un tariffario ufficiale: a parte le spese amministrative (dia, progetto, dichiarazione di conformità) che si aggirano intorno ai 500 Euro, c'è poi una percentuale che varia a seconda dell'importo dei lavori effettuati.
Su importi così elevati, nell'ordine delle centinaia di migliaia di euro, mi sembra che il 9% sia un po' alto, visto che la percentuale su qualche decina di migliaia di euro si aggira intorno al 10-11%.
Non conosco nel dettaglio le varie fasce, ma andando verso l'alto si arriva fino ad un minimo, credo, del 4%.
Forse cercando un po' su internet, magari sul sito dell'ordine, o della camera di commercio, o chiedendo un po' in giro, riesci a trovare il tariffario ufficiale al quale potresti riferirti senza timore di sbagliare.

Answer 4

Elisa975 Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Settembre 2006, alle ore 11:10

Grazie Ragazzi,
darò sicuramente una sbirciatina al sito dell'ordine.
Ho omesso però di dire che il progettista si occupa anche del frazianamento del terreno e di tutte le pratiche per il passaggio di proprietà dai miei genitori a me....
....
Ciao Ciao

Answer 5

Ferdy68 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 6 Settembre 2006, alle ore 09:37

Secondo me 20.000 euro per curare il frazionamento e il passaggio di proprietà, fare il progetto (comprese le varie autorizzazioni comunali), gestire la sicurezza, fare la direzione lavori, accatastare il tutto a lavori finiti è un prezzo più che giusto.
Ciao

Answer 6

Poldo1 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 6 Settembre 2006, alle ore 10:11

Prima una piccola precisazione: un geometra è iscritto ad un ALBO ed un Arch/Ing. ad un ORDINE.
Secondo il prezzo di 20.000 euro è buono e dovresti accettarlo subito.
ciao

Answer 7

Elisa975 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 6 Settembre 2006, alle ore 12:52

Grazie Ragazzi,
un'ultima informazione....
non è che mi sapreste dire quanto costa indicativamente su un lavoro di questo tipo l'ingeniere che ti fa il progetto sismico?
Mi hanno parlato di ? 5.000....
grazie