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2020-05-03 16:03:51

Costi modifiche progetto


Diodo86
login
24 Aprile 2020 ore 10:29 8
Salve a tutti,
ho acquistato da un paio di mesi un capannone in una zona PIP, adiacente al capannone, al piano terra vi è una costruzione in cemento armato di 200mq, ad uso uffici, mentre al primo piano è prevista la costruzione di un appartamento, ora la domanda che mi sono posto è: se voglio fare modifiche alla pianta del progetto iniziale quali sono i costi?
Vorrei realizzare circa 130mq e 70mq per un terrazzo e cambiare la predisposizione delle stanze, bisognerà rifare completamente tutto il progetto?
Grazie
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 25 Aprile 2020, alle ore 16:54 - ultima modifica: Sabato 25 Aprile 2020, all or 16:55
    Ciao,

    penso (da non esperto in materia max sentito dire), che le modifiche si debbano comunicare dato che il nuovo piano distributtivo interno, sarà modificato x uso residenziale, con il cambio d'uso del tetto a terrazzo.

    La modifica delle suddivisioni interne e quindi la distribuzione degli ambienti va comunicata per confermare le relative metrature x ogni stanza e servizi, nel rispetto delle norme di aeroilluminazione degli ambienti e per avere un giusto archivio catastale.
    Se ti senti in dubbio sul procedere ti consiglio questo servizio esclusivo del portale in cui scriviamo:lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa
    in bocca al lupo!:-))

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 25 Aprile 2020, alle ore 17:35
    Buongiorno Diodo, più che di modifiche al progetto, qui si parla d'incidere sulla destinazione d'uso, e ottenere le autorizzazioni del caso. Al di là dei lavori, i costi sono legati anche e soprattutto alla parte amministrativo/edilizia.

  • diodo86
    Diodo86 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 26 Aprile 2020, alle ore 10:26
    Buongiorno, grazie per le risposte, ma volevo precisare che il piano previsto dal progetto è ad uso abitativo, quindi non credo che debba fare una variazione di destinazione d'uso, le modifiche che dovrei fare sono ridurre i mq da realizzare, da 200mq a 130mq e rimodulare gli spazzi all'interno.
    Per questo tipo di variazioni più o meno a quanto potrebbero ammontare le spese? so che quello che vi chiedo è molto approssimativo, ma visto che sto stilando una lista della spesa vorrei capire quanto potrebbe incidere apportare questo tipo di modifica.
    Grazie

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 30 Aprile 2020, alle ore 17:51
    Buongiorno Diodo. Il capannone in che zona si trova? la circostanza può incidere sui prezziari medi.

  • diodo86
    Diodo86 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 1 Maggio 2020, alle ore 19:30
    Buongiorno Diodo. Il capannone in che zona si trova? la circostanza può incidere sui prezziari medi.
    Il capannone si trova in una zona industriale.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 2 Maggio 2020, alle ore 16:13
    Intendevo, zona a livello geografico...i prezziari delle camere di commercio, utilizzati anche per le CTU, offrono un ampio raggio di confronto tra varie realtà italiane.

  • diodo86
    Diodo86 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 2 Maggio 2020, alle ore 18:01
    intendevo, zona a livello geografico...i prezziari delle camere di commercio, utilizzati anche per le CTU, offrono un ampio raggio di confronto tra varie realtà italiane.
    In provincia di Avellino.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Maggio 2020, alle ore 16:03
    Alcune Camere di Commercio, all'interno dei rispettivi siti istituzionali, pubblicano i prezziari per i lavori edili. Altre li forniscono a pagamento.

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