Consulenza prima casa
Salve a tutti buona domenica,sono nuova di questo forum ma adesso che l'ho scoperto penso che ci bazzichero' spesso...ho un problema devo comprare la mia prima casa...ke emozione e sai ieri ne ho vista una prezzo buono metri quadri ok..io tutta entusiasta..ma poi tornando a casa mi assillano mille dubbi,infissi da cambiare,pittare,verniciare,rastrellare,impianto elettrico e tante altre cose quindi facendo i miei conticini vado a spendere molto..poi il mio uomo mi ha fatto riflettere..dobbiamo cmq chiedere evvero se ci sono ipoteche...mi hanno detto che i proprietari lasceranno casa a marzo ma ho di fronte un disabile e una vecchietta..quindi cosa posso fare per tutelarmi=?..un grazie achiunque voglia rispondermi
Il notaio ti dara' tutte le tutele di cui hai bisogno, in particolare in merito ad eventuali vincoli ed ipoeche. Per quanto riguarda la garanzia di avere la casa entro il tempo prefissato, devi inserire nell'atto di compravendita una "clausola espressa" esplicita, che puo' essere risolutiva (indicare esplicitamente che il contratto viene annullato, con restituzione dell'importo erogato ed eventuale penale, se la proprietà non verrà lasciata libera entro il...), oppure puo' prevedere una penale per ogni mese di ritardo della consegna. Se possibile, imponi che l'importo erogato prima della "presa di possesso" venga versato su un conto corrente bancario non accessibile dal venditore se non esplicitamente sbloccato dall'acquirente al momento della presa di possesso (la banca sapra' come attivarti questo conto). Valuta anche la possibilità di riservarti l'ultima quota del pagamento solo dopo la effettiva consegna.
Tieni presente che una frase generica del tipo "Il venditore si impegna a lasciare libera la proprietà entro il xxx" non è di per sè sufficiente a tutelarti in questo senso.
Ciao
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