Calcolo superficie camera con colonna portante
Ciao a tutti,
sono nuovo del forum e scrivo per chiedere informazioni relative ad un problema che mi è capitato da poco.
Ho acquistato casa sulla carta, ma in seguito a misurazioni effettuate in cantiere è emerso che una colonna portante che inizialmente doveva essere inglobata nei muri interni risulta essere spostata di circa 20 cm risultando quindi all'interno di una camera da letto matrimoniale già di misura (mq 14,02).
Considerando che la colonna si verrà quindi a trovare all'interno della camera, la superficie della stessa deve tenere conto della colonna (portando quindi la superficie totale a meno dei 14 mq di legge) oppure non ne deve tenere conto?
Siamo un po' preoccupati perché, oltre a creare problemi pratici per l'arredamento della camera (armadio su misura o simili), potrebbero esserci dei deprezzamenti del valore totale dell'immobile in caso di futura vendita. Sono preoccupazioni fondate ?
Grazie a tutti!
sono nuovo del forum e scrivo per chiedere informazioni relative ad un problema che mi è capitato da poco.
Ho acquistato casa sulla carta, ma in seguito a misurazioni effettuate in cantiere è emerso che una colonna portante che inizialmente doveva essere inglobata nei muri interni risulta essere spostata di circa 20 cm risultando quindi all'interno di una camera da letto matrimoniale già di misura (mq 14,02).
Considerando che la colonna si verrà quindi a trovare all'interno della camera, la superficie della stessa deve tenere conto della colonna (portando quindi la superficie totale a meno dei 14 mq di legge) oppure non ne deve tenere conto?
Siamo un po' preoccupati perché, oltre a creare problemi pratici per l'arredamento della camera (armadio su misura o simili), potrebbero esserci dei deprezzamenti del valore totale dell'immobile in caso di futura vendita. Sono preoccupazioni fondate ?
Grazie a tutti!
Lo spazio che occupa un pezzo di pilastro che fuoriesce da un muro è assolutamente irrisorio nel conteggio della superficie utile.
Basti pensare ad esempio, che un pilastro delle dimensioni di 40x40 cm ha una superficie di 0.16 mq.
Solitamente in queste condizioni non si ci spinge fino a questo punto, salvo ovviamente casi specifici.
Grazie mille per la risposta.
Da quanto tu dici quindi la superficie non è intaccata dal pilastro che si trova in posizione diversa. Ma a livello di valore, considerando che i mobili devono essere disposti in modo diverso da quanto pensato inizialmente, o quantomeno devono essere fatti su misura e che lo spazio dietro la colonna è difficilmente raggiungibile ( si tratta di quasi un mq di superficie nascosta dietro la colonna), il valore della casa subisce una variazione ?
Grazie di nuovo!- Ritornando sul tema dell'ingombro del pilastro, che fuoriesce dal muro, non credo che l'ingombro possa incidere.
E' evidente che una perizia certosina potrebbe dire il contrario, ma occorre essere pratici in evidenza di una difformità di un paio di decimetri quadrati.
Per ciò che riguarda la difficoltà nella sistemazione degli arredi interni, il tutto è condizionato dalla problematica riscontrata e dalla difficoltà reale di poter posizionare l'armadio, il letto, cassettone, ecc.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti, sono alla ricerca di idee su come arredare la mia taverna.Siamo nel piano interrato quindi a destra c'è una bocca di lupo.Nella parete del bagno ci... |
andrea fabris 06 Gennaio 2026 ore 23:19 1
 |
2 domande.Sto aprendo CILA per ristrutturazione bagni e cucina.Nell'occasione voglio :- sostituire la vecchia caldaia a gas con una a condenzazione + solare termico- sostituire il... |
luciano963 05 Gennaio 2026 ore 01:09 3
|
|
Salve! Sono senza lavatrice in casa, vorrei metterla in cucina al posto della lavastoviglie! Considerando l impianto fatto appunto per lavastoviglie è possibile... |
gaia buscemi 05 Gennaio 2026 ore 00:17 1
|
|
Buongiorno a tutti, sono davanti ad un problema a quanto pare irrisolvibile.Ho acquisito un immobile, quinto paino in un condominio, e vorrei portarlo dalla planimetria originale... |
guadagnare con le case 02 Gennaio 2026 ore 16:38 3
|
|
Salve,Vorrei trasformare il mio seminterrato accatastato come garage in tavernetta, mi mancano pochi centimetri e vorrei eliminare le pignatte tra i travetti in cemento.Casa anni... |
gabriele.b 01 Gennaio 2026 ore 18:34 5
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||