X condominiale, allegato attuativo finanziaria

Non penso che ci sia la necessità di decreti attuativi, gli articoli della finanziaria 2008 non hanno fatto altro che riproporre e prorogare fino al 2010 le norme in vigore fino al 2007.

Gli articoli della nuova finanziaria li ho aggiunti alla solita pagina:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Se vi saranno ulteriori elementi di chiarezza, verranno immeditatamente inseriti.

Facevo riferimento alla fattispecie proposta da un lettore che presentava il caso in cui vengono iniziati (e pagati con fattura) i lavori nell'anno 2007 e conclusi nel 2008.
Come fai a detrarre, in sede di 730 CAF o commercialista, gli importi pagati nel 2007 se non hai ancora la pratica e l'attestato del termotecnico che documenta il fine lavori e la corrispondenza alle norme per il 55% ?
Un lettore aveva posto il quesito all'ENEA che non aveva saputo rispondere, rimandando alle norme di attuazione 2008 la soluzione.

Come abbiamo gia indicato centinaia di volte, per l'Agenzia delle Entrate vale il "principio di cassa" cioè la data del pagamento a mezzo bonifico.

Per le attività per le quali non è più prevista l'asservazione del tecnico: serramenti, pannelli, ecc. nessun problema; per i lavori fatti nel 2007 e parzialmente pagati con "anticipi", la dichiarazione all'Enea e la certificazione del tecnico può essere fatta entro la fine di febbraio 2008.
Per i lavori che temineranno nel 2008, basterà farsi fare una fattura "complessiva" e pagare a mezzo bonifico nel 2008, le somme corrisposte nel 2007 dovranno essere considerate dei semplici "anticipi".

La forma e le modalità dovranno essere trovate con il venditore o l'impresa

La dichiarazione all'Enea e la certificazione del tecnico può essere fatta entro la fine di febbraio 2008.
Per i lavori che temineranno nel 2008, basterà farsi fare una fattura "complessiva" e pagare a mezzo bonifico nel 2008, le somme corrisposte nel 2007 dovranno essere considerate dei semplici "anticipi".

La forma e le modalità dovranno essere trovate con il venditore o l'impresa

Mi dispiace ma c'è una lacuna, se è stato pagato l'anticipo con bonifico ma dietro presentazione di una fattura nel 2007, come peraltro dovrebbe essere fatto, tuttavia i lavori si protrarranno oltre il febbraio 2008, come si possono detrarre gli importi del 2007 ?
Considera questa ipotesi e non scrivere come, secondo te, sarebbero potute andare le cose.
Saluti.

Ti stai facendo problemi che non sussistono.

Ho in archivio tutte le richieste e le risposte di interpello dell'Agenzia e mi baso su quelle per rispondere agli interlocutori. (oltre che alla legge e alle circolari che sempre invito a leggere con attenzione .... io l'ho faccio sempre!)

Bene, allora come faresti ? Mi ricordo di un lettore che ha posto questo quesito all'ENEA che gli ha risposto di attendere il decreto attuativo in quanto non era possibile rispondere. L'ADE è incontattabile...

Spero di essere stato chiaro.

Non penso che ci sia la necessità di decreti attuativi, gli articoli della finanziaria 2008 non hanno fatto altro che riproporre e prorogare fino al 2010 le norme in vigore fino al 2007.

Gli articoli della nuova finanziaria li ho aggiunti alla solita pagina:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Se vi saranno ulteriori elementi di chiarezza, verranno immeditatamente inseriti.

per la detrazione del 55% il problema è l'obbligo di effettuare la trasmissione all'Enea dopo la chiusura lavori, infatti
la finanziaria 2007 ha stabilito che la trasmissione all'Enea (scheda informativa, certificazione/qualificazionbe enerfgetica ecc...) deve essere effettuata entro il termine di 60 giorni dalla ultimazione lavori e non oltre il29.2.2009, il che vuol dire che se si vuole godere della detrazione del 55%, i lavori vanno chiusi entro il 31.12.2007, ciò comporta da parte del contribuente, la necessità di affrettare i lavori che, nel caso di ristrutturazioni importanti, come la manutenzione straordinaria, spesso si prolungano all?anno successivo, con la difficoltà oggettiva di non sapere più come comportarsi, se cioè i bonifici effettuati nel 2008 possono andare in detrazione avvalendosi della comunicazione all?Enea fatta entro il 29.2.2008, oppure rifarla tenendo conto dei nuovi valori valori limite di fabbisogno energetico (comma 344) e i valori di trasmittanza termica (comma 345) - il che significherebbe considerare valori diversi per la stessa tipologia di opere nell?ambito della stessa DIA (dichiarazione inizio attività)!!! - definiti con decreto del Ministero dello sviluppo economico entro il 29/02/2008, considerando quindi la nuova scadenza per la trasmissione al centro Enea, che il decreto di cui sopra dovrebbe indicare e che probabilmente coinciderà con il 28.02. 2009 o, dando una interpretazione meno restrittiva della finanziaria 2008, al 28.02. 2011.

d?altra parte, sempre nel caso di lavori a cavallo tra il 2007 e il 2008, chiedendo i lavori al 31.12.2007, al fine di effettuare la trasmissione al centro Enea entro il 29.02.2008 ( quindi trasmettere al proprio comune e, nel caso l?importo superasse la cifra limite indicata dalla norma anche al centro di Pescara), si è costretti a rinunciare, alla quota parte di detrazioni del 36% interessanti le spese sostenute nel 2008!!, allo stesso tempo, non chiudendo i lavori entro la data indicata, i lavori da eseguire nel 2008 possono andare a detrazione, utilizzando la proroga della finanziaria 2008, a partire dal 2009, però ci si trova nella condizione di non poter utilizzare l?intera detrazione 55%, ovvero quella riguardante i bonifici effettuati nel 2007, ma anche quelli effettuati nel 2008 ( bonifici di saldo per lavorazioni iniziate nel 2007 e nuovi bonifici per lavorazioni da iniziare ex novo nel 2008, sempre nell?ambito della stessa manutenzione straordinaria, attivata con la comunicazione al centro operativo di Pescara nel 2007 ) !!!
mi sembra il cane che si morde la coda, come se ne esce???
saluti mkbald

Hai gia inserito la stessa risposta nell'altro topic.

Siamo in attesa della solita "circolare" che dovrebbe spiegare anche questi dettagli.

Hai gia inserito la stessa risposta nell'altro topic.

Siamo in attesa della solita "circolare" che dovrebbe spiegare anche questi dettagli.

presterò maggiore attenzione per il futuro, il fatto è che ho ancora poca dimestichezza con il mezzo informatico
a proprosito, auguri per uno splendido 2008
saluti mkbald

Ciao Condominiale, è da parecchio che ti seguo e volevo ringraziarti a nome di tutti per la competenza, la pazienza e la costanza con cui dai una risposta a tutti.

Leggendo tutta la documentazione che hai messo a disposizione, mi sono fatto questa idea che vorrei avallassi:
ho appena acquistato una villetta con un caminetto tradizionale e una caldaia a gasolio, impianto termico a termosifoni realizzato nel 1961.

La prima ditta mi toglierà la caldaia a gasolio, installerà un termocamino ad acqua legna-pellet, mi rifarà l?impianto a radiatori con tubi in rame annegati nel pavimento. La canna fumaria, ora in eternit, sarà sostituita con una in acciaio coibentato. Inoltre installeranno un boiler per acqua sanitaria scaldato dal termocamino a pellet. Il termocamino e parte del materiale lo acquisterò personalmente. Parte del materiale e la manodopera la la metterà la ditta.
Non devo fare la DIA ma basta la comunicazione al comune; l?IVA è al 10%; su tutto ho lo sgravio del 55%? corretto?

La seconda ditta mi toglierà il pavimento, spaccherà il massetto per arrivare alla soletta, in modo da permettere la realizzazione degli impianti di riscaldamento. Successivamente farà un massetto con materiale che isola termicamente, su cui saranno posizionate le piastrelle. Le piastrelle le acquisto io.
Non devo fare la DIA ma basta la comunicazione al comune in quanto non vario le altezze; l?IVA è al 10% sia per la ditta che per l?acquisto delle piastrelle; posso chiedere il 55% su tutto, anche sull?acquisto delle piastrelle?. Corretto?

Alla fine dei lavori devo far fare una perizia ad un termotecnico abilitato, la cui parcella rientra nel calderone delle detrazioni al 55%

Infine interverrò con gli infissi, ma lì il discorso è molto chiaro.

Ti ringrazio ancora.
Un saluto.
Alfredo

Fai comunque attenzione alle autorizzazioni comunali da richiedere, qui trovi una preziosa tabella:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Stando ai lavori da te descritti, tutti dovrebbero usufruire della detrazione del 55% e per il godimento dell'Iva al 10% vale quanto da te citato.

Soprattutto godrai della detrazione in 10 anni anziché la limitazione a soli 3 come era previsto fino al 2007.

Formulo sin d'ora i migliori complimenti all'amico Condominiale, in vista del cinquemillesimo (5000°) messaggio...

Grazie Nabor
Ringrazio te per la fattiva collaborazione che contribuisce a portare il forum di Lavorincasa ai primi posti di consultazione in Italia.