Vicinato

Salve,
vorrei sottoporre una questione che riguarda il rapporto con il mio vicino.
Circa 35 anni fa era stato firmato un foglio (non depositato) in cui la precedente proprietaria della mia abitazione (mia zia che poi ha dato a me in eredità la casa) permetteva al vicino di allacciarsi alla nostra tubazione per le fognature in modo da non dover lui fare i lavori attraverso casa per allacciarsi alla fognatura in strada.
Egli ora sta vendendo la casa e la mia domanda è:
essendo cambiata la proprietà della mia abitazione ed essendo in procinto lui di vendere (e quindi non essendo più presenti nessuna delle parti di quel foglietto scritto e mai depositato) ha ancora valore l'accordo amichevole?
sono io costretto ad oggi a rispettarlo o è costretto, se io voglio, il nuovo proprietario a farsi i lavori di allaccio alla fognatura pubblica?
Vi ringrazio anticipatamente
saluti