Vendita con donazione

Probabilmente i vostri genitori vi hanno donato la nuda proprietà ma hanno mantenuto l'usufrutto vitalizio, la piena proprietà l'acquisirete solo alla morte di entrambi i genitori.
In questo momento probabilmente siete pieni proprietari di metà dell'immobile e giardino (la metà ereditata dal genitore deceduto), mentre mantenete la nuda proprietà sull'altra metà. Dovreste controllare sull'atto di donazione se la proprietà è stata donata "mantenendo il diritto di accrescimento", che significa che alla morte di uno dei due usufruttuari l'usufrutto passa al 100% al coniuge superstite. Se fosse prevista questa clausola allora sareste al momento solo nudi proprietari dell'immobile, mentre il genitore superstite sarebbe usufruttuario generale.
Riguardo alla vendita di questo immobile, credo che con il consenso dell'usufruttuario la vendita sia possibile, non so però se sono previste spese aggiuntive, e qui ci vorrebbe forse un notaio.


Spero di essere stata di aiuto