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2007-02-23 10:49:13

Vendita casa: proposta molto strana


Paolobrogli
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22 Gennaio 2007 ore 23:09 19
Mi trovo qui ancora a disturbarvi per chiedere un consiglio importante che non vorrei mi potesse costare caro.
Sto vendendo casa da privato.
Stasera si presenta un signore sui 50 tutto compunto, vestito tutto firmato, molto ma molto distinto, e molto curato anche nel modo di esprimersi.
Mi aspettavo una famiglia invece si qualifica come geometra per una consulenza di un azienda molto importante che acquista immobili di pregio a scopo investimento per poi affittarle a persone di alto livello (dirigenti, amministratori delegati ecc.. ecc...)
Il tipo è supereducato, gentile e molto affabile, dice che la casa gli piace, e senza neanche fare una piega accetta quasi il prezzo pieno, dicendo che dato che paga un azienda non ha importanza quei 10.000 euro di scontistica, e che non hanno nemmeno fretta, ma volevano prendere la decisione per domani, avendo visto altri appartamenti che non convincevano
Sta di fatto che mi sembra una cosa molto strana, e non so, non capisco cosa possa esserci sotto, di base non mi ha dato nemmeno un biglietto da visita solo un numero di telefono che fra l' altro non risulta rintracciabile.
Che sia una truffa? E se lo fosse in che modo può truffarmi?
Non so da un lato sono esterefatto e attonito, dall' altro c'è come qualcosa che mi sfugge.
Non ha fatto neppure il nome dell' azienda per cui lavora e vi assicuro sembrava un manichino, l' abito senza una piega, distintissimo.
Cosa ne pensate? Come posso eventualmente tutelarmi se la cosa avesse un seguito?


Grazie e scusate

Paolo
  • anonimo
    0
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    Lunedì 22 Gennaio 2007, alle ore 23:12
    Ti direi: fatti seguire da un professionista.

    un agente immobiliare o un geometra di parte.

    E non lo dico per lavarmene le mani, infatti ti offro la mia disponibilità per consigli sul caso, se ci sono sviluppi.

    I miei contatti li trovi nel profilo.

    P.S.

    Gratuito , naturalmente... si tratta di scambi di mail per pareri...


  • paolobrogli
    0
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    Lunedì 22 Gennaio 2007, alle ore 23:17
    Ok, ma i costi cosa sarebbero una provvigione, o un accordo di consulenza?
    Non posso chiedere una provvigione dall' altra parte se la vendita è nata "da privato".
    Siamo un pò lontano, sono nel nord italia, accetterei volontieri un aiuto, comunque. Grazie

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Gennaio 2007, alle ore 23:19
    Ok, ma i costi cosa sarebbero una provvigione, o un accordo di consulenza?
    Non posso chiedere una provvigione dall' altra parte se la vendita è nata "da privato".
    Siamo un pò lontano, sono nel nord italia, accetterei volontieri un aiuto, comunque. Grazie

    Con l'agente o con il geometra intendi?

    Puoi metterti daccordo, vai all'agen zia e digli: "ho questo cliente, potete seguirmi la pratica se vi riconosco xxx ????"

    IL geometra?

    Stessa cosa.

  • strarompi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 00:40
    Sembra tanto un sopralluogo per un furto.

    Troppo strano troppo finto.

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 07:38
    Sembra tanto un sopralluogo per un furto.

    Troppo strano troppo finto.

    Attenzione alla truffe...

    Con le agenzie si è un pochino più protetti...

  • marcimari
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 07:43
    Se fosse così cosa posso fare?
    Una denuncia? E per cosa????? Per uno che ha detto un sacco di rognacce?
    In teoria dovrebbe richiamarmi oggi.
    Non so se sperare che chiami o se non chiami più.
    Se fosse come dici, come agisce di solito questa gente?
    Torna quando non sono in casa?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 07:53
    Ti stai fasciando la testa prima ancora di farti male.

    Devi essere drastico e priciso, a qualsiasi offera che faccia, esigi prima i soldi sul tuo conto corrente in banca.

    Il tuo appartamento "esiste", è lì da vedere .... vediamo subito anche i soldi.

    Non farti allettare da fidejussioni, da assegni, da mutui o altro, soldi contanti versati esclusivamente sul tuo conto in banca, prima di ogni firma o almeno in modo contestuale.

    Vediamo come la mette.

    Il prossimo contatto naturalmente nel bar sotto casa, davanti all'aperitivo, basta sopralluoghi nelle tue stanze, questo avverrà solo dopo aver visto e toccato con mano il denaro e non solo le parole.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 10:46
    è vero che non fidarsi può essere saggio, ma aspetta di vedere come si muove il 'manichino'...

  • lorcaste
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 13:15
    Quoto condominiale,
    ok che la cosa appare strana ma non e' il caso di correre troppo con i pensieri.
    La casa l'ha vista, la prossima volta lo incontri in un bar.

    Io sono nella situazione opposta. Tra i tanti che si sono presentati a vedere casa mia, ce n'e' uno che gia' al telefono mi aveva fatto una strana impressione. Insomma, senza essere offensivo, questo mi sembrava un po sveglione, e cosi' si e' confermato di persona.
    Mezzora per vedere in lungo e in largo l'appartamento (un tre locali mica chissache), domande fuoriluogo che fanno capire che il tipo non ci prende molto, insomma... "ma qui sopra cosa c'e' ?" dopo aver sceso le scale e avere appena visitato tutto il sottotetto! "c'e' il sottetto, no ?" "..... ah! gia'"
    Mi richiama perche' la casa gli piace e vuole che venga anche la moglie...
    ... mia moglie dice di lasciarlo perdere... ma io che gli dico al telefono ???
    Quindi la moglie verra'. male che vada perdero' un po di tempo...

    Va beh, era solo per dire...
    lorcaste

  • marcimari
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 16:33
    Mi ha richiamato la "segretaria" del tipo in questione, dicendomi che è il sig. xxx è interessato all' appartamento, e mi invita a venire nel suo studio per definire le cose, anche con mia moglie.
    Ho risposto, che chiedevo se possibile sapere il nome dell' azienda che sarebbe interessata ad acquistare il mio immobile, e qualche informazione in più. motivando che non ostante il sig. xxx sia una persona molto seria e discreta, dato tutto quello che si sente in giro dato che non sono caramelle è per me necessario avere più informazioni e che eventualmente sarei ventuo con il mio legale.
    La segretaria non mi ha detto chi è la società interessata, ma ha detto che mi farà richiamare dal sig. xxx per discutere.
    Non c'è altro, non mi resta che aspettare.
    Secondo voi ho fatto bene o mi conveniva depistare con una scusa???
    Sono ansioso e mi preoccupo molto, ma allo stesso tempo mi chiedo se è meglio lasciare perdere, o capire meglio di cosa si tratta.
    Un furto (non so voi) lo escludo perché voleva che venissimo nel suo studio.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 16:58
    Noi non possiamo darti altri consigli oltre a ciò che ti abbiamo detto soprattutto in relazione ai pagamenti.

    Dovrai valutare tu stesso la situazione preliminare, se non te la sentirai, segui le istruzioni di Oris, mettiti nelle mani di un'agenzia esperta in materia che avrà i mezzi e l'esperienza per portare a termine la contrattazione.

  • strarompi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 17:40
    Non hai un amico Avvocato/Notaio da farti consigliare?

    Ad ogni modo non firmare nulla fino a che non sei dal notaio e secondo me puoi stare sereno.

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Gennaio 2007, alle ore 17:48
    Prendi un professionista, un geometra magari, visto che dovrai produrre i documenti.

    Lo so che costa, ma d'altronde, lavora...

  • marcimari
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Gennaio 2007, alle ore 14:46
    Il tipo mi ha richiamato, dicendo che lui è un professionista pagato da un "privato" perc cercare immobili a scopo di investimento.
    Ho preso appuntamento e andrò con un legale amico di famiglia se ci sarà qualcosa di losco, mi inventerò qualche scusa per dire di no.
    La cosa che mi lascia perlesso è che di questo studio e di questa persona non si sa il cellulare, chiama sempre da numeri nascosti e anche l' ufficio citofonare il numero 24, solo un cognome che per quanto ne sappia non so nemmeno se sia vero.
    Per essere uno studio è uno studio, perché c'è gente che risponde, ma dice PRONTO, non di propone come studio xxxxx.
    Un pò di ansia... a breve si vedrà di cosa si tratta.
    Speriamo in bene

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Gennaio 2007, alle ore 14:50
    Bene, facci sapere.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Gennaio 2007, alle ore 17:39
    Che dire, speriamo che i sospetti siano infondati...

  • marcimari
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 30 Gennaio 2007, alle ore 09:26
    Ho avuto l' incontro in questione.
    Il tipo mi ha proposto un offerta molto allettante facendomi vedere che i suoi clienti sono realmente delle banche e assicurazioni che comprano per i loro dirigenti, ma per far partire la cosa ha bisogno che gli firmi un mandato in eclusiva.......
    Una fregatura????
    Mi è sembrato abbastanza sicuro e abbastanza convinto anche perché far firmare un mandato in esclusvia con l' IMBROGLIO, che rapporto avrebbe con il venditore se non sicuro di vendere?
    Voglio dire se mi ha preso per il .... dato che forse me la compra un parente potre rifiutare tutte le sue offerte che non sono conformi a quanto ha rischiesto.
    Cosa ne pensate?
    Un ultima domanda importante, se per assurdo decidessi di rischiare firmando ad esempio per 3 mesi, c'è la possibilitò di dare disdetta entro xx giorni?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 30 Gennaio 2007, alle ore 11:01
    Ti abbiamo gia tutti messo in guardia.

    Cerca di non pentirti in seguito quando sarà troppo tardi.

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Febbraio 2007, alle ore 10:49
    Come è andata a finire??era una truffa???

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