Impossibilità a vendere casa ex portiere: c'è proposta di legge per maggioranza con 667 millesimi?
Salve ho sentito parlare di proposte di legge che sono ancora in fase di studio al senato, per quanto riguarda la vendita di beni comuni condominiali.
Attualmente serve l'unanimità totale cioè i 1000 mm.
Nel nostro condominio vorremmo vendere la casa ex portiere, ma non raggiungiamo i 1000 mm, per pochissimi condomini contrari.
Potremmo però tranquillamente raggiungere e superare, i 2/3 dei mm totali, quindi 667 mm, come ho sentito dire che hanno in programma di fare i senatori in questo disegno di legge.
Mi confermate?
Per noi condomini sarebbe una svolta, perché abbiamo i lavori di ristrutturazione del palazzo in corso....
Attualmente serve l'unanimità totale cioè i 1000 mm.
Nel nostro condominio vorremmo vendere la casa ex portiere, ma non raggiungiamo i 1000 mm, per pochissimi condomini contrari.
Potremmo però tranquillamente raggiungere e superare, i 2/3 dei mm totali, quindi 667 mm, come ho sentito dire che hanno in programma di fare i senatori in questo disegno di legge.
Mi confermate?
Per noi condomini sarebbe una svolta, perché abbiamo i lavori di ristrutturazione del palazzo in corso....
Ricerca discussioni per utenteMartedì 7 Luglio 2026, alle ore 21:29 - ultima modifica: Martedì 7 Luglio 2026, all or 21:36La possibilità di vendere l'ex casa del portiere con una maggioranza dei 2/3 (667 mm) è al centro di alcun disegni di legge al senato ma al momento non è ancora legge.
Trattandosi di un iter parlamentare in corso, il testo finale potrebbe subire modifiche, stralci o non essere approvato.
Un'alternativa: la cessazione dell'uso comune Esiste un'eccezione, confermata da recenti sentenze della Corte di Cassazione, che permette di aggirare il blocco senza l'unanimità.
Se l'alloggio ha perso permanentemente la sua funzione originaria (es. il portiere non c'è più da anni, i locali sono affittati a terzi o destinati ad altro uso), la portineria può perdere lo status di "bene comune" e passare alla cosiddetta comunione ordinaria.
In questo specifico scenario, un singolo condomino può rivolgersi al giudice per chiedere lo scioglimento della comunione e la vendita del bene, senza dover raggiungere l'unanimità assembleare
E sì da noi il portiere non c'è più da circa 10 anni.“La possibilità di vendere l'ex casa del portiere con una maggioranza dei 2/3 (667 mm) è al centro di alcun disegni di legge al senato ma al momento non è ancora legge.
Trattandosi di un iter parlamentare in corso, il testo finale potrebbe subire modifiche, stralci o non essere approvato.
Un'alternativa: la cessazione dell'uso comune Esiste un'eccezione, confermata da recenti sentenze della Corte di Cassazione, che permette di aggirare il blocco senza l'unanimità.
Se l'alloggio ha perso permanentemente la sua funzione originaria (es. il portiere non c'è più da anni, i locali sono affittati a terzi o destinati ad altro uso), la portineria può perdere lo status di "bene comune" e passare alla cosiddetta comunione ordinaria.
In questo specifico scenario, un singolo condomino può rivolgersi al giudice per chiedere lo scioglimento della comunione e la vendita del bene, senza dover raggiungere l'unanimità assembleare”
Grazie per questa ulteriore info che vorrei approfondire anche in termini di costi e tempi.
Ricerca discussioni per utenteGiovedì 6 Agosto 2026, alle ore 22:32 - ultima modifica: Giovedì 6 Agosto 2026, all or 23:04Speriamo approvino la proposta di legge dei 667 millesimi come soglia minima per vendere un bene condominiale comune come la casa ex portiere. Anche nel mio condominio abbiamo questo problema, solo 2-3 condomini (su 50 condomini in totale) sono contrari a vendita casa ex portiere, il che ci impedisce da anni di raggiungere l'unanimita', che attualmente serve per alienare un bene comune
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