Vendita appartamento e diritto di prelazione

Buongiorno, sono una nuova iscritta.
Avrei bisogno di una piccola consulenza da parte vostra: circa 5 anni fa ho acquistato casa con il mio ex-fidanzato (50% e 50%. Per acquistare la sua metà lui ha acceso un mutuo). Ora che ci siamo lasciati abbiamo deciso di risolvere tutte le faccende "burocratiche": io avrei ritirato volentieri la sua parte, ma lui chiede una cifra esorbitante, per cui, per persuaderlo che è un'operazione folle, gli ho permesso di metterla in vendita tramite un'agenzia immobiliare. E' ormai passato un anno e, logicamente, la casa non è stata ancora venduta. La mia domanda è:
- come posso fare per districarmi da questa situazione?
- se lui non è disposto ad abbassare il suo folle prezzo, non si possono dare dei termini di tempo entro i quali prendere provvedimenti se la casa non si vende?
- se lui sostiene di avere fatto una perizia (è assurdo) e alla casa è stato dato quel valore, come mi posso comportare di conseguenza?
Grazie a tutti per l'attenzione.... aiutatemi!